موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایدهاموال غیر منقول نوبت دوم مورد مزایده :22/50  سهم مشاع از 100سهم از 28/33 سهم  ازششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 113فرعی از 6949 اصلی قطعه  6تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 142متر و  3 دسی متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300059/5/ج   با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای سید جمال حصارکی  به پرداخت مبلغ 24/677/370/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم لیلا بالمیری طالبی و نیز پرداخت مبلغ 1/233/868/500 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمعا بمبلغ 25/911/238/500 ریال  ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق  به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.ضمنا پلاک مذکور در پرونده کلاسه 0104580/2/ج به میزان 71/67 سهم تنظیم سند گردیده) احترامابه استحضار میرساند اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب آن شعبه در پرونده به کلاسه بایگانی 0300059 بلافاصله پس از دریافت ابلاغیه  در معیت آقای مهدی عباسی به کد ملی 4284998821 به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی گزارش کارشناسی را  تقدیم مینمایم.الف)قرار کارشناسی:ا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی ظرف 1 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه تسلیم نماید. آدرس: تهران-ایرانشهر خ دکتر مفتح خ سمیه پ 107 طبقه 4 قطعه 6 تفکیکی ب)مشخصات ثبتی مطابق با تصویر سند ارائه شده توسط خواهان:عرصه  و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 113فرعی از 6949 اصلی قطعه  6تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 142متر و  3 دسی متر مربع واقع درطبقه 4 که مقدار 8 متر و 38 دسی متر مربع آن بالکن است  ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  به حدود سند کاداستری به شماره الف 98-896227 صادره مورخ 22 ابان 1398 با مستند مالکیت انتقال قطعی 38272 مورخ 11 ابان 1398 دفترخانه 607 تهران .توضیح ضروری: اخذ استعلام ثبتی و شهرداری قبل از هرگونه عملیاتی ضروری است.د)وضعیت موجود:یک دستگاه آپارتمان با کاربری اداری(مطابق با تصویر پایانکار ارائه شده توسط خواهان) تخلیه شده  در طبقه چهارم بر خیابان سمیه تهران ، دارای آسانسور  و بدون پارکینگ  و بدون انباری  میباشد.  نمای ساختمان شیشه از پایین تا بالا میباشد که روی نمای قبلی کار شده است  و راه پله ها  از سنگ است. داخل واحد دارای  چند اتاق جلسه  و پذیرایی و  سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی و  آشپزخانه اوپن و دارای کابینت ام دی اف و دیوار و سقف از اندود گچ و بازسازی شده  است. درب ورودی از چوب و پنجره ها فلز و کف سرامیک میباشد. همچنین واحد مذکور  حدود 50 ساله و دارای انشعابات آب و برق  میباشد.ه)حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس نمی‌گردد .مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی مقام محترم قضایی  می‌باشد .همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.و)نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل و مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت بنا ومتراژ واحد و نمای ساختمان و تعداد واحد ها  و تعداد طبقات و  کاربری واحد  و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری و با توجه به نوسانات بازار  قیمت ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مذکور با کلیه امتیازات و قدر السهم از عرصه و مشاعات و در صورت عدم منع معاملاتی و یا بازداشت ملک و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از مالکیت افراد صرفاً این واحد مورد بازدید و ارزیابی قرار گرفت  و در تاریخ23 خرداد 1403  به قیمت یکصد و بیست میلیارد ریال معادل 12 میلیارد  تومان جهت پایه مزایده ارزیابی گردید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/19 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140068920004339683