موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول شماره بایگانی اجرایی: 0103367 / ج .خواهان: خانم سمیرا لطفی.خوانده: آقای مهدی رفیعی شکوه. سهم الارث محکوم علیه آقای مهدی رفیعی شکوه از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ سرقفلی مغازه به شماره ثبتی 7182/16562 بابت 238 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له سمیرا لطفی و توقیفی اجرای ثبت به میزان 3/249/166/667 ریال مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف با پلاک ثبتی16562 /7182بخش2تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه0103367با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی از موقعیت مغازه مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، خیابان دکتر آیت، پایین تر از چهارراه تلفنخانه، پلاک141، مغازه لوازم خانگی فروشی با تابلو دلونگی معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1. از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند اجاره رسمی شماره38074مورخ1 /7 /1382دفترخانه تهران فیمابین موجرین(آقای حسین آقجونی زاده و شرکاء) با مستاجرین(آقای محمد رفیعی شکوه. خانم فاطمه مجلسی) و نیز طبق مندرجات تصویر سند صلح سرقفلی شماره38073مورخ1 /7 /1382دفترخانه تهران فیمابین مصالحین(آقایان عباس قورودی.حسن نماز زاده.احمد صادقیان) با متصالحین(آقای محمد رفیعی شکوه. خانم فاطمه مجلسی) ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت44مترمربع، قطعه5تفکیکی با پلاک ثبتی16562فرعی از7182 اصلی مفروز از پلاک572فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران جهت فروشندگی بلور و چینی لوستر به آقای محمد رفیعی شکوه و خانم فاطمه مجلسی اجاره داده شده و نیز سرقفلی و حقوق کسب و پیشه و تجارت این مغازه بالسویه به آقای محمد رفیعی شکوه و خانم فاطمه مجلسی واگذار شده است. 2. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل یکباب مغازه تجاری یک دهنه به مساحت44مترمربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان قدیمی ساز می باشد که داخل آن بازسازی شده و دارای بر حدود3متر رو به خیابان دکتر آیت و دارای ارتفاع سقف حدود5/4متر با کفپوش سرامیک و بدنه اندود گچ نقاشی شده و درب شیشه ای ویترینی با کرکره محافظ برقی و دارای حدود10مترمربع نیم طبقه داخلی و دارای انشعاب برق مستقل می باشد که در شرایط روز معاینه در بهره برداری صاحبین سرقفلی عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی مغازه موردنظر با پلاک ثبتی16562 فرعی از7182 اصلی بخش2تهران با مساحت44مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام حدود10مترمربع نیم طبقه داخلی و باتوجه به کاربری تجاری و کیفیت بنا و کیفیت معبر و امکانات مربوطه، ارزش پایه سهمی مرحوم محمد رفیعی شکوه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی مغازه مورد ارزیابی باکلیه حقوق تجاری مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان(8.300.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000211 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9409980243500932