موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140368390006829021 مورخ 1403/05/16  صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0301249 دعوی خانم زهره هدایت فرزند شعاع با وکالت خانم معصومه جلالیان و آقای علیرضا بهاری علیه آقای سهیل هدایت فرزند شعاع  با موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 65295 فرعی از 3526 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 59917 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خوانده فوق 2- محل وقوع ملک: تهران یوسف آباد خ آماج خ 25 پ34 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و در ید محکوم له می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6-: مستندات و مدارک ابرازی  1-6 به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 65295 فرعی از 3526 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 59917 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (114.4) صد و چهارده متر و چهل دسیمتر مربع واقع در طبقه 4 که مقدار 9.52 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و مقدار 2.20 مترمربع آن سطح بالکن است. بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 15.35 مترمربع واقع در سمت جنوب (غرب انباری 6) طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 4.8 مترمربع واقع در سمت شرق انباری یک طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی (شرق پارکینگ 3) همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان: شمالاً دیوار و پنجره پیشرفته است به فضای خیابان 12 متری شرقاً اول دیوار پیشرفته است به فضای مزبور دوم دیواریست به درز انقطاع که ماوراء آن پلاک 3526.565 می باشد. جنوباً لبه بالکن و دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غرباً اول در چهار قسمت درب و دیواریست به محوطه راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 3526.563 می باشد. سوم دیوار پیشرفته است به فضای خیابان که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ( تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 107976 تاریخ 1402.05.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 375 شهر تهران استان تهران و انحصار وراثت 9509970938800464 مورخ 1395.05.30 صادره از شورای حل اختلاف تهران) به نام خانم زهره هدایت فرزند شعاع اله به شماره چاپی 123855 ج 1401 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است.   2-6  به استناد تصویر نامه شماره 140285601049025541 مورخ 1402.11.30 سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران با توجه به درخواست خانم زهره هدایت به طرفیت دیگر مال مشاعی سهیل هدایت پلاک ثبتی 65295 فرعی از 3526 اصلی مبنی بر تقاضای افراز و تقسیم سهم مشاعی، پلاک موصوف به مساحت 114.40 مترمربع واقع در طبقه چهارم به انضمام انباری قطعات 2 و 7 و پارکینگ 4 غیر قابل افراز اعلام گردیده است.   3-6 باستناد تصویر پایان کار ساختمان به شماره 62069097 مورخ 1386.09.17 و شماره پرونده 60007018 شهرداری منطقه 6 تهران پلاک ثبتی 3526.5169 و 3526.7175 به شماره پروانه 60007936 مورخ 1385.04.21 به مساحت زمین طبق سند 162.00 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 159.00 مترمربع در6 طبقه (زیرزمین، همکف و 4 طبقه روی همکف) می باشد. ساختمان شامل 4 طبقه مسکونی به مساحت کل 448.50 مترمربع و به مساحت کل زیربنا 748.50 مترمربع می باشد.   4-6 ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره 33727 مورخ 86.10.23 عرصه کل به مساحت 159 مترمربع شامل چهار دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات اول الی چهارم در هر طبقه یک دستگاه و هشت باب انباری در طبقه زیرزمین و چهار واحد پارکینگ در طبقه همکف می باشد.   7: مشخصات کلی ملک   آپارتمان مورد ارزیابی دارای 3 اتاق با نورگیری از سمت جنوب، پذیرایی با نورگیری از سمت شمال (کوچه 25 ام)، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام دارای سرویس فرنگی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، کف واحد سنگ، اتاق ها موزائیک (موکت)، دیوار کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور می باشد. ساختمان دارای 4 واحد مسکونی است.   8: نظریه کارشناسی   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش یک دستگاه آپارتمان به شماره 65295 فرعی از 3526 اصلی قطعه 4 تفکیکی به مساحت (114.4) به مبلغ 145.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 9- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 145.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روزیکشنبه مورخ 1403/09/25 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                           

شماره پرونده: 140368920002007350