موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 140268390003994817    صادره از شعبه 232 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300495 ث ج اقای حبیب اله حبیبی اوراشکی  محکوم است 150  عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم صنم نصری  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی  تهران خ 17 شهریور نرسیده به مترو رضایی خ سعیدی نرسیده به خ مظاهری پ 38  که کارشناس اظهار می دارد طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره نامه 140385601054006516 مورخ 16/ 03 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 10117 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی به مساحت 120.12 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054000856 مالک آقای حبیب اله حبیبی اوراشکی شماره ملی 006909550021 نام پدر علی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 206909 سری الف سال 02 به مبلغ 52،000،000،000 پنجاه و دو میلیون ریال به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: در قبال مهریه خانم صنم نصری به تعداد 150 عدد سکه بهار آزادی به مبلغ 52 میلیارد ریال. مشخصات بازدید انجام شده: ملک مورد کارشناسی با ملک کناری تجمیع شده است. ساختمان در حال ساخت ( مرحله سفت کاری و تکمیل نما) می باشد. شماره پرونده شهرداری 150049568 می باشد و دارای 8 طبقه (زیرزمین، همکف و 6 طبقه بالای همکف) است. مساحت کل زیر بنا 1304 مترمربع می باشد. موقعیت ملک جنوبی است. توضیحات ویژه : در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید می باشد. بدیهی است در صورتی که مغایرتی بین گزارش ارزیابی و مدارک ارائه شده موجود باشد، تجدید ارزیابی در مبلغ ارزیابی الزامی است و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس نظریه کارشناسی نمی باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. این ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق و آثار مالی توقیف و همچنین بدهی به سایر ارگان ها و سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگانها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10117 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی به مساحت 120.12 مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 72،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن برابر مبلغ 24،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1403/10/04راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920001161113