موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فروش مال غیر منقول اجرای احکام مدنی شعبه سمیرم در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه های 970013 و 980121  و 980123 محکوم لهم : آقایان علی حسین پیرمرادیان و سیدابوالحسن قائم مقامی و محکوم علیه آقای علی رضا فرهنگی درشوری  موضوع محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه ،   نسبت به فروش سه دانگ یک واحد گردشگری در مزرعه صولک در مالکیت محکوم علیه با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ  1403/09/27    ساعت  08:00    صبح  لغایت 11:00 در سامانه  تدارکات الکترونیکی دولت با آدرس https://setadiran.ir واحد برگزار کننده مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمیرم که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده ، برگزار نماید. طالبین خرید باید نسبت ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت نام کاربری اقدام و در روز مزایده 10 درصد بها  به مبلغ 2/250/000/000 ریال به صورت پرداخت آنلاین الکترونیک از طریق کارت بانکی بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی واریز نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت  آنلاین و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود مابقی ثمن نیز ظرف حد اکثر یک ماه  با شناسه اعلامی از طریق سایت مذکور پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا  آگهی مزایده از تاریخ 1403/    09  /    10    در سایت مذکور قابل مشاهده است . طالبین خرید از طریق سایت مذکوردر مزایده شرکت نمائید . اوصاف ملک مورد مزایده: درخصوص قرارکارشناسی دعوی آقای علی حسین پیرمرادیان به طرفیت آقای علی رضا فرهنگی درشوری به استحضارمی رساندپس ازمطالعه پرونده و مراجعه وبازدیدازمحل موردتقاضای کارشناسی واقع درسمیرم بخش وردشت مزرعه صولک ، مواردزیرمشاهده واعلام می گردد: موضوع پرونده مبنی برمطالبه وجه می باشد.وموضوع موردتقاضای کارشناسی ارزیابی یک واحد گردشگری معرفی شده توسط محکوم علیه جهت فروش و استیفای محکوم به می باشد. مطابق اظهارنظر کارشناس محترم ثبت واسنادآقای منصورزاده سندمالکیت ششدانگ یک قطعه باغ پلاک 37فرعی از 194 اصلی واقع در مزرعه صولک به مساحت 36640مترمربع به نام اقای علیرضا فرهنگی دره شوی فرزند مسیح صادر وتسلیم گردیده سپس به موجب سند شماره 24079-1401/3/19 دفتر 178سمیرم موازی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور از طرف علیرضا به آقای جهانگیر شریفی فرزند منصور انتقال رسمی گردیده وسند مالکیت تک برگ به نامش صادر گردیده است.مختصات ملک X-546339    Y-3491046 می باشد. موارد احداثی و اعیانی های ملک به شرح زیراست: ساختمان اصلی به مساحت تقریبی 135مترمربع باسازه دیوارباربرآجری وسقف تیرچه بلوک بادرب وپنجره آهنی و کف سازی موزائیک فرش وبدنه باپوشش سیمانی ونرمه کشی سیمان سفید ونماازنوع سیمان سفیدمی باشد.پوشش نهائی سقف ایزوگام است. سرویس بهداشتی های قدیمی به مساحت حدود8 مترمربع بادیواربلوک سیمانی وسقف تیرچه بلوک و پوشش سیمان سفید. انباروسرویس بهداشتی باسازه دیواربلوکی وسقف تیرچه وفوم به مساحت حدود 48مترمربع احداث شده است. اصطبل نگهداری اسب شماره یک با فضای مسقف به مساحت حدود50 مترمربع بادیواربلوک سیمانی وسقف سبک فلزی وپوشش ورق موج داروکف سازی سیمانی به انضمام چهاردیواری روباز جلو آن بادیواربلوک سیمانی به ارتفاع1/5متروطول دیوار14مترمی باشد. اصطبل نگهداری اسب شماره دو با فضای مسقف به مساحت حدود30 مترمربع بادیواربلوک سیمانی وسقف سبک فلزی وپوشش ورق موج داروکف سازی سیمانی به انضمام چهاردیواری روباز جلو آن بادیواربلوک سیمانی به ارتفاع1/5متروطول دیوار14متراحداث شده است. اصطبل نگهداری اسب اول با فضای مسقف به مساحت حدود50مترمربع بادیواربلوک سیمانی وسقف سبک فلزی وپوشش ورق موج داروکفسازی سیمانی به انضمام چهاردیواری روباز جلو آن بادیواربلوک سیمانی به ارتفاع1/5متروطول دیوار12متر جدول سیمانی هدایت آب به ابعادداخلی 40*40سانتیمتربه طول حدود80 مترمربوط به فضای داخل باغ سکوهای مختلف سنگ وسیمانی به ارتفاع میانگین حدودیک مترسنگ کاری به طولهای دیواره 20+17متر سکوی مرکزی به مساحت حدود200مترمربع که بادیوارسنگی پیرامونی به ارتفاع حددویک متروعرض شصت سانتی متراحداث شده است. دیوارچینی ازنوع سنگ وسیمان به ارتفاع بین 60سانتیمترتایک متروعرض 60سانتیمتردربخش شمالی باغ جمعا به طول حدود220مترو تسطیح پشت دیواره ها صورت گرفته است. ازمساحت باغ مورد نظر بازدید و بوسیله GPS دستی برداشت گردید و با مساحت کارشناس محترم ثبت مطابقت و تطبیق داده شد (36640 متر مربع) مساحت زمین مورد دعوی به صورت باغ سیب با مستحدثات میباشد که در چند سال اخیر مدیریت مطلوبی نداشته است بنا بر اذعان خوانده محدوده مورد معرفی دارای طرح گردشگری میباشد که سندی معتبر ارایه نگردید هر چند اظهار میدارد که دارای یک باب استخر دیگر میباشد که در محدوده سند نمیباشد تعداد درختی که مشمول ارزیابی میگردد حدود 400 اصله شمارش گردید در خصوص میزان آب سند معتبری ارایه نگردید نتیجه کارشناسی: بادرنظرگرفتن میزان عرصه واعیان و موقعیت،ابعاد،کاربری،دسترسی،قدمت وکیفیت اعیانی ها و امتیازات وسایرعوامل موثردرکارشناسی ارزش شش دانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن مجوز گردشگری و بدهی های احتمالی به دستگاههای اجرائی ،بانکها 45 میلیارد ریال براورد واعلام می گردد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان سمیرم - محمدابراهیم صابری قاضی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان سمیرم - محمدرضا افشاری

شماره پرونده: 9509983644200139,9609983644200189,9609983644200342