موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک غیر منقول مرحله دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای مواد 300، 304، 314 الی 317 قانون امور حسبی دستور فروش ماترک مرحومان: آمنه جمالی و فیض اله آشیانی با ورثه حین الفوت خواهان ها:1.سکینه آشیانی فرزند عبدالحسین 2.هادی دوازده امامی فرزند محمدمهدی 3.هاجر آشیانی فرزند غلامعلی 4.محبوبه آشیانی فرزند عبدالحسین با وکالت هانی جلایر و عین اله جلایر 5.غلامعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 6.علی اصغر دوازده امامی( با ورثه حین الفوت: فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی، علیرضا دوازده امامی ، داود دوازده امامی، مسعود دوازده امامی، منصور دوازده امامی) 7.معصومه آشیانی فرزند عبدالحسین 8.رجبعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 9.احمد آشیانی فرزند عبدالحسین 10.زینب دوازده امامی فرزند محمدمهدی( با ورثه حین الفوت: علی اصغر برفرازی، عزت برفرازی، فرشته برفرازی، مریم برفرازی، محمد برفرازی ) 11.حسن آشیانی فرزند عبدالحسین خواندگان: 1.محمد آشیانی فرزند عباسعلی با وکالت خانم عصمت سلیمانی 2.نرجس آشیانی فرزند عباسعلی 3.عزت آشیانی فرزند عباسعلی 4.محمدحسین آشیانی فرزند عباسعلی 5.عصمت آشیانی فرزند عباسعلی 6.زهرا آشیانی فرزند عباسعلی 7.علی آشیانی فرزند عباسعلی 8.علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی 9.فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی 10.عفت آشیانی فرزند عباسعلی و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین ورثه صادر شده و ماترک مرحوم آشیانی (در خصوص ماترک مرحومه جمالی دستور توقف صادر شده صفحات 275*336*343) بشرح ذیل توصیف و کارشناسی گردیده است:الف. پس از کسر مالکیت مشاع بانک سپه، مقدار 315.59 سیر مشاع باقیمانده از مدار 14 سهم مزرعه و قنات فرط آباد پلاک 116 اصلی واقع در دهستان دربقاضی از بخش دو نیشابور شامل:1-فقط عرصه زمین معروف به باغ پسته کشت شده توسط محمد آشیانی به مساحت مشاعی کل1977 مترمربع با دیوارگذاری بلوکه حد فاصل ضلع شرق روستای محمودآباد فضل و جنوب جاده بهشت فضل مطابق کروکی قطعه بیست و ششم تهیه شده توسط هیئت پنج نفره کارشناسی شعبه دوم حقوقی  بدون لحاظ ارزش4و41 صدم سیر بانک سپه مجموعاً به مبلغ 147.000.000 تومان که بنا به اظهار محمد اشیانی به پسرش مصطفی واگذار ونام برده نیز به شخص ثالث به نام صفایی و غیره فروخته است، شماره مورد حراج 3103107161000286 . 2-عرصه زمین مجاور شرقی باغ اولادی مطابق کروکی پیوست شماره 27 هیئت پنج نفره کارشناسی مرحله رسیدگی تقسیم ترکه به مساحت اولیه مشاعی کل 2548 متر مربع که مطابق اظهارات قسمت شرقی آن تصرفی خانم نرجس آشیانی فرزند عباسعلی و قسمت غربی به صورت درختکاری شده خانم زهرا آشیانی فرزند عباسعلی بوده است و بنا به اعلام پس از آنکه مساحت 1503 مترمربع آن توسط احدی از متصرفین ملک نرجس آشیانی به نام خریدار غیر حسین دولابی واگذار و نام برده نیز یک فقره سند شش دانگ به شماره 83 فرعی از 166 اصلی اخذ نموده است و مراتب آن مرجع محترم قضایی اعلام گردیده و موضوع به کارشناس ثبتی ارجاع گردیده وفق پیوست مستندات پرونده مراتب اخذ سند مذکور تایید و در حال حاضر باقیمانده ملک مذکور به مساحت مشاعی کل 1045 مترمربع به عنوان ترکه قابل ارزیابی وبدون لحاظ ارزش سهمی مشاعی بانک سپه به مبلغ295.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000287. 3-زمین زراعی موسوم به زیر پای اراضی رمضان علی هراتی مطابق کروکی پیوست شماره 28 هیئت پنج نفره کارشناسی مرحله رسیدگی تقسیم ترکه به مساحت مشاعی کل4912 مترمربع که بنا به اظهار تصرفی خانم‌ها عزت ،عفت و نرجس آشیانی فرزندان عباسعلی می‌باشند و ارزش روز آن صرف نظر از ارزش  ریالی4و41 صدم سیر بانک سپه 179.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000288.  4-زمین زراعی موسوم به زمین زیر پای اراضی عبدالله فتحانی که مطابق کروکی پیوست شماره 30 هیئت پنج نفره کارشناسی مرحله رسیدگی تقسیم ترکه به مساحت مشاعی کل ان1385 مترمربع می‌باشد و بنا به اظهار تحت اختیار محمد آشیانی فرزند عباسعلی است و ارزش روز آن بدون محاسبه ارزش سهمی مشاعی بانک سپه 36.000.000 تومان برآورد می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000289.  5-زمین زیر پای موسوم به اراضی پایین دست حاج علی اکبر صفایی که مطابق کروکی پیوست شماره 31 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه به مساحت کل مشاعی 7515 و نیم متر مربع و بنا به اظهار، تصرفی محمد آشیانی فرزند عباسعلی است و ارزش روز آن بدون درنظر گرفتن ارزش سهمی مشاعی بانک سپه مبلغ 134.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000290.  6-فقط عرصه یک قطعه باغ مشجر و میمی و ساختمان روستایی متصل به یکدیگر و بدون در نظر گرفتن اعیان آن که محل سکونت و زندگی محمد آشیانی فرزند عباسعلی می‌باشد و مطابق کروکی پیوست شماره 34 هیئت 5 نفره کارشناسی مساحت مشاعی کل آن 4537 مترمربع تعیین گردیده و داخل در طرح هادی و بافت روستا و نبش ورودی روستای محمودآباد فضل می‌باشد و ارزش روز عرصه آن بدون درنظرگرفتن وعدم لحاظ ارزش ریالی سهمی مشاعی بانک سپه  از کل قطعه مذکورمبلغ 8.500.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000291.  7-زمین زراعی موسوم به الورد متصل به منتهی الیه و کوچه آسفالته ضلع شمالی روستا که مطابق کروکی پیوست شماره 35 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه مساحت کل مشاعی ان 810 مترمربع که بنا به اظهار تصرفی محمد آشیانی وتوسط پدرش عباسعلی به وی واگذار شده و ارزش روز آن با توجه به موقعیت و مکانیت خوب ملک به مبلغ 895.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000292.  8-زمین داخل روستای محمودآباد فضل واقع در شرق استخر حکیم آباد موسوم به انبار که مطابق کروکی پیوست شماره 36 هیئت کارشناسی 5 نفره تقسیم ترکه مساحت مشاعی کل ان 1283 مترمربع تعیین وبنا به اظهار توسط محمد آشیانی به اشخاص غیر به نام حاج صادق فضلی فروخته شده و در بخشی از آن تاسیسات ساختمانی روستایی احداث گردیده است و ارزش روز عرصه آن با توجه به موقعیت بسیار خوب ملک مورد نظر بدون لحاظ ارزش  ریالی سهمی بانک سپه از کل قطعه مذکوربه ارزش 1.790.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000293.  9-زمین زراعی موسوم به شرق چهار دیواری زاهدانی‌ها که مطابق کروکی شماره 37 پیوست گزارش هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه مساحت مشاعی کل ان 1478 مترمربع تعیین گردیده و از ضلع جنوب به جاده آسفالته و از ضلع غرب به نهر و چهار دیواری فوق الاشاره متصل می‌باشد و بنا به اظهارات، ملک مذکورتوسط محمد آشیانی به رضا فتحی فروخته شده و نامبرده خریدار مذکور نیز اخیراً انرا به غیرمنتقل نموده است وارزش روز آن با توجه به موقعیت و مکانیت خوب ملک مذکور بدون لحاظ ارزش سهمی مشاعی بانک سپه مبلغ 653.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000294.  10-باقیمانده عرصه از آرامگاه خانوادگی واگذار شده به خانواده سیدالحسینی که مطابق کروکی پیوست شماره 29 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه مساحت مشاعی کل آن 2771 مترمربع بوده و پس از کسر 200 مترمربع آن به آقایان سوسنی که برابر رای دادگاه انجام شده مساحت باقیمانده مشاعی کل ان 2571 مترمربع و بنااظهار توسط مرحوم عباسعلی آشیانی که نام برده نیز مدعی بوده که با امضاء مورث اصلی مرحوم فیض الله آشیانی ملک مذکور را به غیر واگذار کرده است و باتوجه به موارد فوق الاشاره ارزش روز آن بدون لحاظ ارزش سهمی مشاعی بانک سپه مبلغ 582.000.000 تومان ارزیابی می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000295.    ب.مقدار هشت سیر و 12 شانزدهم از یک سیر آب مدار 13 سهم 6 دانگ قنات فیلخانه  ج.مقدار ده سیر مشاع از مدار 12 سهم مزرعه فیلخانه پلاک 159 اصلی به استثناء قطعات مفروز که اراضی ملک موصوف جمعاً به مساحت 6512 مترمربع در 5 قطعه پراکنده برابر نقشه های پیوست 1 الی 5 نظریه مندرج در اجرائیه شامل:1-یک قطعه زمین زراعی موسوم به شمال زمین علی دولابی و جنوب راه و نهر عمومی که مطابق کروکی پیوست شماره 1 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه به مساحت 1849 مترمربع و ارزش روز آن 32.000.000 تومان تعیین می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000296.  2-یک قطعه زمین زراعی زیر پای زمین میرزا محمد و میرزا مهدی طالبیان مشهور به حمام کهنه که مطابق کروکی شماره 2 پیوست گزارش هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه به مساحت 1886 مترمربع و ارزش روز آن 12.000.000 تومان تعیین می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000297.  3-یک قطعه زمین زراعی موسوم به زیر پای اراضی محمد دولابی موسوم به زمین سنگ گچی که مطابق کروکی شماره 3 پیوست گزارش کارشناسی هیئت 5 نفره تقسیم ترکه به مساحت 1158 مترمربع و ارزش روز آن 25.000.000 تومان تعیین می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000298.  4-یک قطعه زمین زراعی کشت شده زیر راه آهن که مطابق کروکی شماره 4 هیئت پنج نفره کارشناسی تقسیم ترکه به مساحت 552 مترمربع و مجموعا به مبلغ 6.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000299.  5-یک قطعه زمین زراعی موسوم به زیر پای اراضی علی دولابی و شمال زمین میرزا مهدی طالبیان که مطابق کروکی شماره 5 هیئت 5 نفره کارشناسی تقسیم ترکه مساحت آن 1067 متر مربع و ارزش روز آن مبلغ 45.000.000 تومان، شماره مورد حراج 3103107161000300.  د.مقدار یک سهم مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ میمی و محوطه وصل به هم به شماره پلاک 30 فرعی واقع در اراضی غار پلاک 27 اصلی واقع در دهستان ماذول بخش 5 نیشابور  و. مقدار 30سیر مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام سه هکتار زمین دیم و آبی  ه. مقدار هفت سیر مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام هفت هکتار زمین دیم و آبی شامل: ماترک باقیمانده از مرحوم فیض الله آشیانی از محل مالکیت مشاعی مقادیریک سهم مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ میمی و محوطه متصل به آن تحت پلاک 30 فرعی واقع در اراضی غار پلاک 27 اصلی دهستان مازول بخش 5 نیشابور و مقدار 30 سیر مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام 3 هکتار اراضی دیم و آبی آن و همچنین مقدارهفت سیر مشاع از مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام 7 هکتار اراضی دیم و آبی که مجموع آنها مطابق کروکی های پیوست گزارش هیئت پنج نفره کارشناسی به صورت قطعات ذیل تعیین وضعیت گردیده به شرح زیر برآوردقیمت می‌گردد:1-نصف از یک قطعه زمین زراعی واقع در حاشیه جنوبی کال غربی غار موسوم به گنجه چشمه و شمال محمد جواد اسماعیلی که مطابق کروکی شماره 19 گزارش کارشناسان پنج نفره تقسیم ترکه مساحت کل آن 1848 مترمربع و بابت 50 درصد ماترک مرحوم فیض الله مقدار 924 متر مربع تعیین گردیده که متصرف آن بنا به اظهار علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی و ارزش روز آن مبلغ 1.400.000.000 تومان برآورد قیمت می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000301.  2-یک قطعه زمین زراعی در حاشیه شمالی کال غربی غار موسوم به کال گنجه چشمه و شرق زمین مداح مطابق کروکی شماره 20 گزارش هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه مساحت آن 2821 مترمربع و بنا به اظهاردر اختیار احمد آشیانی فرزند عبدالحسین و ارزش روز آن مبلغ 4.900.000.000 تومان برآورد می‌گردد، شماره مورد حراج 3103107161000251.  3-یک قطعه زمین کشاورزی که در سنوات گذشته به صورت باغ بوده واقع درحاشیه رودخانه غار و شرق روستای مذکور که مطابق پیوست شماره 23 گزارش هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه مساحت آن 1976 مترمربع تعیین گردیده و ارزش روز آن مبلغ 3.800.000.000 تومان، شماره مورد حراج 3103107161000302. لذا تاریخ مزایده مرحله دوم برای مورخه 1403/10/06 از ساعت 9 الی 11 تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000212 ( هر ملک به شماره مورد حراج قید شده فوق) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی، بصورت مشاع و به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. ابراهیمی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9409985197700874