موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140268390008844939  صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201454/ج3 محکوم له عباس فرنیا محکوم علیه محمد جاهدمطلق  سپیده جاهدمطلق  سهیل جاهدمطلق  امیرسپهر جاهدمطلق  سیمین مجلسی  با موضوع تقسیم ترکه  موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 1142 اصلی واقع در بخش 2  تهران و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی تهران چهارراه امیر اعلم کوچه دکتر آقاجان خیابان شهید سروش الدین تقوی پلاک 6 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است احتراما در رابطه با پرونده به شماره بایگانی 0201454 موضوع ارزیابی یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی 34 فرعی از 1142 اصلی واقع در بخش 2 تهران اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب در معیت وکیل خواهان آقای محمد فرح‌خواه  از محل مورد تعرفه به آدرس تهران چهارراه امیر اعلم کوچه دکتر آقاجان خیابان شهید سروش الدین تقوی پلاک 6 بازدید و بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی و بررسی های میدانی گزارش به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد الف مستندات و مدارک ارائه شده 1- تصویر نامه شماره 140285601025004525 حوزه ثبت ملک نارمک تهران مورخ 1402/2/19 مربوط به تصمیم عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 34 فرعی از 1142 اصلی واقع در بخش 2 تهران 2- تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 111547 ب 1400 به شناسه یکتا 140020301035044816 به تاریخ بیست و هشتم اسفند یک هزار و چهارصد 3- تصویر نامه شماره 512/16/18923 مورخ 1403/4/18 شهرداری منطقه 12 تهران در پاسخ به استعلام با شماره نامه 140368990017250667 شعبه 3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران 4 تصویر برگ پایان ساختمان به شماره 1932/7810 بیانگر کاربری مسکونی که منضم به مستند شماره 3 می باشد 5 تصویر نامه شماره 140385601025011240 مورخ 1403/4/11 حوزه ثبت ملک نارمک تهران در پاسخ به استعلام وضعیت ثبتی توسط شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران طی نامه شماره 140368990017246448 مورخ 1403/4/10 ب مشخصات ثبتی ملک به موجب تصاویر اسناد مالکیت ابرازی پلاک فوق عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره سی و چهار فرعی از یک هزار و صد و چهل و دو اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 69/17 متر مربع شصت و نه متر و هفده دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که فاقد پارکینگ می باشد ج شرح بازدید آپارتمان مورد بازدید در طبقه همکف ساختمان 6 طبقه با اسکلت فلزی 4 طبقه مسکونی هر طبقه 4 واحدی بر روی 2 طبقه پارکینگ واقع شده و با استفاده مسکونی می باشد واحد مذکور در ضلع شمال شرقی ساختمان واقع می باشد. نمای بیرونی ساختمان از سیمان کف فرش آپارتمان از سرامیک و واحد دارای سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و سرمایشی کولر آبی می باشد آپارتمان تک خوابه بوده و در زمان بازدید فاقد کابینت و پرههای شوفاژ می باشد ساختمان دارای انشعابات آب برق و گاز منصوبه بوده و فاقد آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد بنا قدمت بالای 40 سال داشته و واحد مربوطه در زمان رویت خالی از سکنه بود د حدود رسیدگی و کارشناسی 1 چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود 2 بررسی و ارزیابی انجام شده و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ابرازی و با فرض صحت و اصالت مدارک و سند ابرازی بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلایل است و با توجه به محدودیت صلاحیت رسیدگی، کارشناسان در این مورد مبرا از مسئولیت می باشند ه نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات و بازدید بشرح فوق و با توجه به حدود رسیدگی و کارشناسی و بررسی های به عمل آمده و مشخصات ملک و موقعیت زمانی و مکانی مساحت، قدمت کاربری نوع مصالح مصرفی و وضعیت موجود آن و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و عدم واگذاری منافع آن به غیر و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و قابلیت انتقال در دفترخانه ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به آدرس و مشخصات ثبتی به شرح متن گزارش با لحاظ امتیازات و انشعابات مربوطه جمعا مبلغ 36/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/10/01   از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ  36/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140268920002787387