موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول (نوبت اول) بسمه تعالی. در پرونده 0300365 اجرایی اجرای احکام حقوقی شهرستان شاهین شهر آقای حسین خسروان اصفهانی فرزند رسول به کد ملی 1285828771  محکوم به پرداخت مبلغ 5/083/238/161 ریال و مبلغ 100/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق آقای بهمن بلوری شده است و نیز مبلغ 254/161/908 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم گردیده که محکوم علیه در جهت پرداخت مطالبات اقدام به معرفی اموال شامل مقداری سنگ جهت استیفای محکوم محکوم به نموده است که این اموال طی دستور شماره 140309990009673752 مورخ 1403/03/12 و صورتجلسه مامور اجرائیات به شماره 1403/03/23 توقیف گردید.نظریه کارشناسی: احتراماً پس از حمد خداوند متعال و صلوات بر محمد و خاندان مطهر ایشان با توجه به ابلاغیه به شماره 140309100026652111 در خصوص پرونده کلاسه 0300365 اصحاب دعوی آقای بهمن بلوری به طرفیت حسین خسروان اصفهانی مبنی بر قرار کارشناسی صادره به شماره 140306440001030290 در تاریخ 1403/05/03  هیات سه نفره کارشناسان منتخب به شرح ذیل گزارش کارشناسی را به استحضار می‌رساند: 1- مقدمه و کلیات: سنگ تراورتن در سالهای اخیر به واسطه زیبایی، تنوع رنگ و طرح و ویژگی هایش یکی از بهترین گزینه ها برای سنگ نما ساختمان و دیوارهای بناها است. نام دیگر تراورتن  Lapis Tiburtinus است و نام آن از شهر باستانی تیبور کشور ایتالیا که اکنون با نام تیولی معروف است، گرفته شده و ریشه آن به قبل از زمان امپراتوری روم بر می‌گردد. تراورتن همچنین کاربرد فراوانی در ساخت ابزار سنگی نما و مصنوعات سنگی مانند مجسمه دارد. سنگ تراورتن یک نوع سنگ آهکی می‌باشد که در چشمه‌های آب گرم تشکیل می‌شود. برای استفاده از تراورتن‌ها هیچ محدودیت و فضایی تعریف نشده است اما معمولاً به خاطر ویژگی، رنگ و خصوصیاتی که دارند در نما ساختمان کاربرد بیشتری دارند. در گزارش کارشناس بدوی مبلغ دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان برای حدود 980 مترمربع سنگ تراورتن برآورد قیمت شده است ولیکن طبق لایحه اعتراض به نظریه کارشناسی از طرف وکیل خوانده، موضوع به هیات سه نفره کارشناسی ارجاع و قرار کارشناسی صادر شده است. 2-اقدامات کارشناسی انجام شده: پیرو صحبت‌های تلفنی و هماهنگی با طرفین پرونده، هیات کارشناسان منتخب در تاریخ 1403/05/11 با مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و حضـور در محل توقیف سنگ‌ها به آدرس شهرک محمودآباد ما بین خیابان‌های 43 و 44  انبار سنگ شکری اقدام نموده است. هیات به اتفاق طرفین دعوی آقایان حسین خسروان و بهمن بلوری، آقای محمد رضا زمانی مقدم ( امین قرارداد و شخصی که سنگها را تحویل گرفته)، یاسر راطبی (مطلع از قیمت سنگ در شهرک محمودآباد)، از سنگ‌های توقیف شده بازدید بعمل آمد. سنگ‌ها در 12 لاین (خط و ردیف) چیده شده و به همین صورت شماره‌گذاری شده بود. همه سنگ‌ها از نوع تراورتن و به ابعاد 40 طولی(عرض 40 سانتیمتر و طول مختلف) بوده و هیات، متراژ، کیفیت سنگ و جنس آن و قیمت هر لاین را مشخص کرد: لاین 1 و 2 از نوع تراورتن درجه یک همدان به مقدار 250 مترمربع از قرار هر مترمربع 6.000.000 ریال(پیوست1) لاین 3 از نوع تراورتن درجه سه همدان به مقدار120 مترمربع از قرار هر مترمربع 2.000.000 ریال (پیوست2) لاین 4 از نوع تراورتن درجه دو همدان به مقدار140 مترمربع از قرار هر مترمربع 3.500.000 ریال (پیوست3) لاین 5 و 7 و 8 و 9 و 10 از نوع تراورتن ممتاز همدان به مقدار 340 مترمربع از قرار هر مترمربع 5.500.000 ریال(پیوست4) لاین 6 و 11 تراورتن سوپر همدان به مقدار100 مترمربع از قرار هر مترمربع 10.000.000 ریال(پیوست5) لاین 12 تراورتن سوپر رامشه 55 مترمربع از قرار هر مترمربع 12.000.000 ریال(پیوست6) لازم بذکر است که قیمت واحد سنگ‌های مشابه در بازار آزاد بر اساس کیفیت و خصوصیات ظاهری، بالاتر از قیمت‌های مذکور بوده و به دلیل، کیفیت، تفاوت در نوع و مقدار سنگ برای جذب مشتری و امکان فروش سنگ‌های فوق، در نظر گرفتن تمهیدات مناسب نیاز می‌باشد. 3-نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی: بدلیل گستردگی و تنوع قیمت بر اساس کیفیت، رنگ، تقاضای بازار و نوع سنگ‌های تراورتن اعم از سوپر، ممتاز، درجه یک، درجه دو و درجه سه ارزیابی به طور متوسط برای هر نوع سنگ تراورتن انجام شده و مجموعاً 5.760.000.000 ریال (پنج میلیاردو هفتصدو شصت میلیون ریال )و معادل 576.000.000 تومان ( پانصد و هفتاد و شش میلیون تومان ) ارزش‌گذاری و برآورد قیمت اعلام می شود. . و نظریه ارزیابی پس از ابلاغ به طرفین مصون از ایراد و اعتراض بوده و در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی، با توجه به میزان طلب محکوم له وطبق شرح فوق که اموال فوق در روز یکشنبه مورخ 1403/10/02 ساعت 08/00 صبح در سامانه تدارکات دولت در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 (با شناسه ده درصد: 994108161100089909983760600206) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر  بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌ می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و در دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 140109920005683918