موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140368420000708621 صادره ازشعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقای عرفان امیرحسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 51/624/004/451 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محمدحسن غفاری و خانم مهرناز شیخی و نیز پرداخت مبلغ 2/576/700/222 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 6655 فرعی از 3741 اصلی طلب محکوم علیه نزد ثالث به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0300951 دعوی خانم مهرناز شیخی و آقای محمد حسن غفاری به طرفیت آقای عرفان امیر حسینی مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه خسارت مطالبه وجه بابت ... و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه  و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6655 فرعی از 3741 اصلی واقع در بخش10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، فاطمی، کوچه یاسمن، کوچه یاس، پلاک 1 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت دو برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی در اختیار عبارتست از: 1- سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و ششصد و پنجاه و پنج فرعی از سه هزار و هفتصد و چهل و یک اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هفتصد و یک فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (77 / 72) هفتاد و دو متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه سه، بانضمام پارکینگ قطعه شماره 9 تفکیکی به مساحت (25 / 11) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع، بانضمام انباری قطعه شماره 8 تفکیکی به مساحت (18 / 9) نه متر و هجده دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 383570 سری و سال 1400ذیل شناسه یکتا 140120301049021751 به نام خانم مهرناز شیخی ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بعلت اختیارات قانونی ثبت گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 383570 سری و سال00 صادر میشود. 2- سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و ششصد و پنجاه و پنج فرعی از سه هزار و هفتصد و چهل و یک اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هفتصد و یک فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (77 / 72) هفتاد و دو متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه سه، بانضمام پارکینگ قطعه شماره 9 تفکیکی به مساحت (25 / 11) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع، بانضمام انباری قطعه شماره 8 تفکیکی به مساحت (18 / 9) نه متر و هجده دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 383571 سری و سال 1400ذیل شناسه یکتا 140120301049021753 به نام آقای محمد حسن غقاری ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بعلت اختیارات قانونی ثبت گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 383571 سری و سال00 صادر میشود. مشخصات ملک: ملک بصورت شمالی، نمای شیشه ای، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع چهار واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم (طبقه آخر)، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، کف همگی سرامیک، دیوارها اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، پارکینگ دارای مزاحم، انباری زیر پله، درب پارکینگ ریموت، ساختمان فاقد آسانسور، واحد در روز بازدید فاقد سکنه و اثاثیه مشاهده شد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 60 ریال (شصت میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  90/33 سهم  مشاع  از یکصد  سهم  مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی (5/42 دانگ از شش دانگ) موصوف جهت اجرای حکم   مورخه  1403/09/24 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد   . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 140268920007321544