موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0203090/4/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18321 فرعی از 122 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1650 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 96/21 مترمربع به آدرس تهران جنت آباد شمالی بالاتر از نیایش  گلستان شرقی  12 متری اول شمالی  پلاک 26  طبقه 3  واحد 6 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    احتراما؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140368100031533626 تاریخ 1403/05/21 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0203090 درخصوص ارزیابی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18321 فرعی از 122 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1650 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 96/21 مترمربع در سمت شمالی طبقه سه واقع در بخش ثبتی یازدهم تهران اینجانب کارشناس منتخب ، با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران  جنت آباد شمالی بالاتر از نیایش  گلستان شرقی  12 متری اول شمالی  پلاک 26  طبقه 3  واحد 6  بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی:سند مالکیت صد و سی و نه سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند؛ یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 18321 فرعی از 122  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1650 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 96/21 مترمربع در سمت شمالی طبقه سه واقع در بخش ثبتی یازده تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت 10/85 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشدملاحظات:برابر ظهر سند متن شرط: منافع و حق فسخ مادام العمر متعلق به مصالح می باشد.2- معاینه و بازدید از ملک: 1-2 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی هفت طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری پارکینگ  همکف با کاربری تجاری و پارکینگ + پنج طبقه روی همکف در هر طبقه دو واحد قرار دارد (مجموعاً 10 واحد مسکونی)قدمت بنا حدود 10 سال نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.2-2 آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب آشپزخانه با کابینت MDF کف واحد سرامیک، بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا  با امتیازات برق و گاز اختصاصی  و آب مشترک، سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر گازی می باشد.3-2 موقع بازدید واحد تخلیه بود.3- حدود رسیدگی:رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته  معاینات محلی ، قرار کارشناسی  بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک مرقوم در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.4- نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع  خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و بانضمام پارکینگ و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  مساحت، موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره" فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 18321 فرعی از 122  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1650 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 7 تفکیکی  به مساحت 96/21 مترمربع در سمت شمالی طبقه سه واقع در بخش یازدهم تهران مبلغ 110/000/000/000 ریال  (صد و ده میلیارد ریال) معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ملاحظات:1- برابر ظهر سند متن شرط: منافع و حق فسخ مادام العمر متعلق به مصالح می باشد.2- این نظریه کارشناسی بر اساس سند مالکیت ابرازی ارائه شده تهیه شده است که بررسی صحت، اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک بازداشت، رهن و .... با اینجانب نمی باشد توسط مراجع محترم مربوطه استعلامات لازم می بایست اخذ گردد.                                                                             با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003291096