موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی 140147420000227688-1401/05/04 و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه  140047390009027275  شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0101031اجرا ثبت شده است ؛محکوم علیهم بنامهای هایده مهرابی و کوروش مهرابی و عزیزه ویلکچی محکوم هستند به پرداخت 588900000000 ریال از بابت خسارات و غرامات وارده و 56195000 ریال هزینه دادرسی و 1/5 میلیون تومان هزینه کارشناسی و 3 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی از محل ماترک مرحوم مهرابی در حق خواهان ها پیام فرهمندی و پریوش غرایاق زندی و پریا فرهمندی صادر می نماید خواهان ها پس از اجرای حکم مابه التفاوت  هزینه دادرسی  را پرداخت نمایند به همان مقدار خواندگان از محل ماترک در حق خواهان ها پرداخت نمایند و نیم عشر دولتی وفق ضوابط و مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. نظر به اینکه محکوم علیهم تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده اند عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 25 فرعی از 4 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر خیابان شهید عمادالدین کریمی- روبروی جهاد کشاورزی- نبش غربی خیابان  بدوا  توقیف و سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  محل ملک واقع در نوشهر- خیابان شهید عمادالدین کریمی- روبروی جهاد کشاورزی- نبش غربی خیابان بخشی که مختصات جغرافیایی آن x =543294 و y=4056896 . مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 25 فرعی از 4 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 4299،75 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند اولیه ابرازی؛ شمالاً بطول 122،60 متر سیم خارداریست به حریم جاده آسفالته نوشهر به چالوس، شرقاً بطول 11 متر چپر سیم خارداریست به راه زراعتی، جنوباً در 3 قسمت اول بطول 15،5 متر دوم بطول 2 متروضعیت شرقی این دو قسمت چپرسیم خارداریست به راه احداثی برای عبور زارعین سوم بطول 99 چپر سیم خارداریست به حریم نهر، غرباً به طول 64 متر چپرسیم خاردار به محوطه باغ حاج ... جزء باقیمانده پلاک 4 اصلی می باشد.شایان ذکر است؛ طبق مدارک ابرازی، مساحت پلاک مذکور به علت عقب نشینی خیابان به موجب صورتمجلس اصلاحی به شماره 3598 مورخ 1393،12،24 از 4530 متر مربع به 4299،75 متر مربع تقلیل یافته است.مشخصات بنا:طبق مشاهدات صورت گرفته در داخل ملک دو دستگاه ساختمان قرار دارد. طبق اظهارات وکیل محکوم لهم یکی از این ساختمان ها در گذشته به عنوان هتل مورد استفاده قرار می گرفت و در حال حاضر مخروبه می باشد و ساختمان دیگر به صورت ویلایی همکف با قدمت بالا می باشد.نظریه کارشناسی:  بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی،ابعاد و مساحت زمین، قدمت بنا، نوع کاربری و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 2149،875،000،000 ریال ( دو هزارو یکصدو چهل و نه میلیاردو هشتصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به محکوم علیهم، برابر 1074،937،500،000 ریال ( هزارو هفتادو چهار میلیاردو نهصدو سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. مورد مزایده به شرح معنونه معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روزچهارشنبه مورخه 1403/09/28  ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920002483914