موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                 ((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت  دوم )) در پرونده اجرایی کلاسه 0200545 اجرای احکام مدنی حکم به فروش یک باب ساختمان بمساحت 705 متر مربع به شماره پلاک 206 فرعی از 4 اصلی بخش 9 ثبت ساری واقع در نکا خیابان انقلاب خ علمیه کوچه چمازی روبروی باشگاه ورزشی شهدای گمنام با کد پستی 4841896163 و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادرگردیده است.   مشاهدات ومشخصات ملک : ششدانگ یک باب ساختمان بمساحت705مترمربع به شماره پلاک 206فرعی از4 اصلی واقع درقریه کلبستان بخش نه ثبت ساری شماره ثبت 3684صفحه415دفتر19که بنام اقای فضل اله حیدرپور ملکشاه فرزندخان اقا سند صادر وشماره دفترچه مالکیت ان 782226سری ت مورخ11/11/1374می باشد . ملاحظه گردید که درپهنه عرصه مذکور اعیانی دارای پروانه ساختمانی به شماره 15844مورخ27/6/78وتمدید بشماره15125مورخ6/7/85که مشخصات طبقات ساختمان همکف72مترمربع و طبقه اول 72مترمربع درج گردیده است بنای احداثی با اسکلت بتونی درطبقات همکف بمساحت حدود77مترمربع (فاقد بهره بردار وتخلیه بوده)و طبقه اول بمساحت حدود85مترمربع (دراختیارصابر حیدرپورملکشاه)و طبقه دوم به مساحت حدود85مترمربع(دراختیار مستاجر)که طبقات دارای یک خواب و هال وپذیرائی واشپزخانه اپن وسرویس بهداشتی بوده است راه پله دسترسی سنگ ونما سازی انجام نشده است پوشش نهائی ایرانیت می باشد ملک دارای دواشتراک برق و یک اشتراک گاز ودو اشتراک اب میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مشاهدات وبررسی بعمل آمده ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک ،ابعاد و مشخصات آن(شکل وقواره هندسی آن)ومیزان مساحت اعیانی ودرنظرگرفتن سایرپارامترهای موثردرقضیه بشرح ذیل براورد واعلام نظرمیگردد ( لازم بتوضیح است ارزشگذاری اعیانی ، بدون درنظرگرفتن ارزش اعیانی طبقه اول که به نفع یکی از وراث وصیت شده و مورد قبول سایر وراث است)انجام گردیده است ارزش عرصه کلا بمبلغ 70500000000ریال ارزش اعیانی درطبقات همکف و طبقه دوم کلا6280000000ریال ارزش اعیانی طبقه اول (که به نفع یک از وراث وصیت شده و مورد قبول سایر وراث است)بمبلغ3350000000ریال ارزش اشتراکات ومنصوبات وحصار ملک 470000000ریال ارزش کل عرصه و اعیان و اشتراکات کلا80600000000ریال(هشتاد میلیارد وششصدمیلیون ریال) سهم ورثه پسر(حسین حیدرپور) 15450000000ریال سهم ورثه پسر صابر حیدر پور15450000000ریال وارزش اعیانی طبقه اول3350000000ریال کلا بمبلغ 18800000000ریال سهم هریک ازفرزندان دختر(فاطمه،فهیمه،سکینه،سمانه،مریم،زهرا)به مبلغ 7725000000ریال با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1403/09/28 راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9809981110301379