موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0300751 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ماترک مرحوم عزت اله محمدی آغ اسمعیلی شامل یکباب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی و واقع در شهر سلماس خیابان طالقانی تقاطع خیابان امیرکبیر کوچه شهید ورمزیار پلاک 20 ، از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: وراث مرحوم ، رضا محمدی آغ اسمعیلی ، یداله محمدی، عباسعلی محمدی آغ اسمعیلی، افروز ورمزیار، علی محمدی، مرضیه محمدی آغ اسمعیلی، حبیبه محمدی آغ اسمعیلی می باشند. تشریح وضعیت و مشخصات ملک: به استناد تصویر نامه شماره 140385613002002109 مورخه 1403/04/21 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سلماس سند مالکیت شش دانگ یکباب خانه با پلاک ثبتی  33 فرعی از 3028 اصلی بخش 12 بنام آقای عزت اله محمدی آغ اسمعیلی ثبت و صادر و تسلیم شده است سپس به استناد نامه شماره 69/80-82/02/06 دادگستری سلماس در قبال مبلغ 1.366.945 ریال به نفع بانک رفاه کارگران در قید بازداشت می باشد . حدود شمالاً به دیوار اشتراکی با خانه 32 فرعی شرقاً به دربند درب ورودی در این حد است جنوباً به دیوار اشتراکی به خانه 34 و غرباً اول به دیوار اشتراکی به خانه 22 فرعی دوم به دیوار اشتراکی با خانه 23 فرعی می باشد و برابر ثوابق ثبتی پلاک فوق الذکر بدون قید مساحت می باشد.   ملک مورد نظر با کاربری مسکونی بمساحت عرصه حدود 220 متر مربع و ملک در وضعیت موجود برابر مساحی انجام شده دارای اعیانی احداثی جمعاً با زیربنای حدود 163 مترمربع شامل قسمت اول با زیربنای حدود 115 مترمربع (با احتساب 23 مترمربع زیرزمین) بصورت سازه مصالح بنایی با دیوار باربر آجری و سقف چوبی و قسمتی با سقف تیرآهن و پوشش شیروانی و سطوح داخلی دیوار و سقف رنگ آمیزی شده و کف با پوشش گچ و خاک و درب های چوبی وآهنی و پنجره های آهنی و قسمت دوم با زیربنای حدود 48 مترمربع بصورت سازه مصالح بنایی با دیوار باربر آجری و سقف چوبی، سطوح داخلی دیوار ها رنگ آمیزی شده و کف با پوشش گچ و خاک و درب های چوبی و پنجره های آهنی می باشد  و اعیان ها فاقد هرگونه نماسازی است. ملک موصوف با قدمت بیش از 40 سال و دارای امکانات رفاهی اعم از آب، برق و لوله کشی گاز می باشد .کنتور برق در زمان بازدید رویت نگردید که خوهان اظهار نمودند کنتور برق توسط مامور اداره برق جمع آوری گردیده است. همچنین در زمان بازدید، ملک خالی از سکنه بود . نتیجه گیری و نظرکارشناس: با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک، گذرهای دسترسی، ارزش ملک های همجوار، کمیت و کیفیت اعیانی، قدمت ساخت و امتیازهای رفاهی و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات و دیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، بنظر اینجانب کارشناس منتخب ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف به مبلغ  21/000/000/000 ریال (بحروف بیست و یک میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد .   که مورد فوق در مورخه1403/09/27 روز سه شنبه از ساعت 11 الی 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140235920000805728