موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0303094بنابر درخواست خواهان   علی مشهدی محمد نوری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  493/1  موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آقای علی مشهدی محمدنوری آقایان و خانم‌ها مرضیه و محمد و منصوره و محبوبه و زهرا  همگی سیگارچی و صدیقه مشهدی محمدنوری و محبوبه شفاعت و بتول و زهره و سیما همگی نورپرور و مریم آقامحمدنوری و حسن مهرزادفرد تهران خیابان 17 شهریور بالاتر از دروازه دولاب کوچه پرورش کوچه اسکندری پلاک 14 طبقه اول   یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1 فرعی از 493 اصلی، مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 0 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 105.86 مترمربع.   که مقدار 5.60 مترمربع آن به صورت بالکن است.   به حدود: شمالا: اول دیوار به پلاک 490. دوم در سه قسمت که اولی شرقی و سومی غربی است. پنجره و دیوار به فضای نورگیر اشتراکی. سوم درب و دیوار به فضای راه‌پله اشتراکی. شرقا: اول پنجره و دیوار به فضای جلوی ساختمان. دوم پنجره و دیوار به هواکش. سوم دیوار به دیوار پلاک 494 باقیمانده. جنوبا: اول در دو قسمت که دومی غربی است. پنجره و دیوار به فضای حیاط مشاعی. دوم لبه بالکن است به فضای حیاط مرقوم. غربا: دیوار به دیوار پلاک 872.   انباری قطعه 1 به مساحت 8.58 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار به محطه مشاعی زیرزمین. شرقا: دیوار مشترک به انباری دو. جنوبا: تحتانی دیوار فوقانی پنجره و دیوار به حیاط مشاعی. غربا: دیوار مشترک با محل تاسیسات.   مالکیت محبوبه / شفاعت فرزند سیدمحمد شماره شناسنامه 265 تاریخ تولد 19/01/1343 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043420052 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 62524 تاریخ 07/03/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 213071 سری الف سال 96 با شماره 139620301043043100 ثبت گردیده است.   مالکیت زهرا / نورپرور فرزند اکبر شماره شناسنامه 1303 تاریخ تولد 16/10/1322 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043106838 با جز سهم 4.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک 4.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 10955 تاریخ 10/11/1372 دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 213072 سری الف سال 96 با شماره 139620301043043110 ثبت گردیده است.   برابر گواهی انحصار وراثت به شماره 140091390017324206 مورخ 25/12/1400 شعبه 617 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف سرکار خانم زهرا نورپرور فوت نموده و ورثه حین الفوت آن عبارتند از: 1- محبوبه 2- منصوره 3- مرضیه 4- زهرا 5- محمد همگی با نام خانوادگی سیگارچی (خواهرزاده) و 6- حسن مهرزادفر (خواهرزاده) 7- صدیقه 8- علی با نام خانوادگی مشهدی محمدنوری (برادرزاده) و مریم آقامحمدنوری (برادرزاده) و سیما و بتول و زهره همگی نورپرور (برادرزاده) می‌باشند (ضمنا مالیات بر ارث پلاک ثبتی تحویل این منطقه نگردیده است).   ضمنا درخواست تقاضای افراز پلاک 1 فرعی از 493 اصلی توسط متقاضی علی مشهدی محمدنوری به شرح ذیل (که همگی توسط مامور پست انجام شده است) به زهرا سیگارچی در تاریخ 09/07/1402 ساعت 01:40 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به منصوره سیگارچی در تاریخ 15/07/1402 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به محمد سیگارچی در تاریخ 09/07/1402 ساعت - ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به محبوبه سیگارچی در تاریخ 12/07/1402 ساعت 15 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به مرضیه سیگارچی در تاریخ 09/07/1402 ساعت 10:51 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به بتول نورپرور در تاریخ 09/07/1402 ساعت 11:40 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به سیما نورپرور در تاریخ 09/07/1402 ساعت - ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به زهره نورپرور در تاریخ 09/07/1402 ساعت - ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به صدیقه مشهدی محمدنوری در تاریخ 16/07/1402 ساعت - ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به علی مشهدی محمدنوری در تاریخ 09/07/1402 ساعت - ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به مریم آقامحمدنوری در تاریخ 09/07/1402 ساعت 13:25 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است. به حسن مهرزادفر در تاریخ 09/07/1402 حضور نداشته و به فرزندش محمدحسین مهرزادفر ابلاغ قانونی گردیده است. به محبوبه شفاعت در تاریخ 09/07/1402 ساعت 10:51 ابلاغ قانونی الصاقی گردیده است.   با راهنمایی محکوم له و آقای محمد سیگارچی (احدی از محکوم علیهم) از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه سه واحدی (شامل زیرزمین به صورت انباری و موتورخانه همکف و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان چهار طبقه موصوف با قدمت حدود 30 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و واقع در انتهای کوچه بن‌بست می‌باشد.   زیرزمین شامل سه باب انباری موتورخانه و سرویس بهداشتی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری می‌باشد.   آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه بسته با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاق‌ها‌ چوبی پنجره‌ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می‌باشد. آپارتمان در زمان بازدید فاقد سکنه مشاهده گردید.   پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد.   پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می‌باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی و یک چشمه حوض در حیاط قرار دارد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش  پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام یکباب انباری با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 59.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان اعلام می‌گردد. روز مزایده  مورخ    1403/09/28 چهارشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920007082751