موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) بسمه تعالی.در پرونده 0300601 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای یحیی موسوی فرزند عبدالحسین به شماره ملی 4669716107 محکوم به پرداخت تعداد 143 قطعه سکه تمام بهار آزادی و حق الوکاله وکیل 5/000/000 ریال و هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به 1/453/902/450 ریال بابت اصل خواسته در حق خانم نوشین عسکری فرزند کاوس و مبلغ 2/077/003/500 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی34993 فرعی از اصلی406 بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035005261 مورخ 1403/05/14 میزان 3 دانگ از 6 دانگ پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140309990018591830 مورخ 1403/05/14 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220823878975 مورخ 1403/08/21 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: احتراما عطف به ابلاغ شماره 140309100036469859 در رابطه با پرونده شماره بایگانی 0300601،در خصوص دعوی نوشین عسکری به طرفیت یحیی موسوی مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر پلاک ثبتی 406اصل فرعی از 34993  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی وحضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده مربوطه در حضور نماینده محترم واحد اجرا و خواهان از محل ملک معرفی شده واقع در  شاهین شهر محله میلاد  بلوار جمهوری اسلامی خیابان ایمان  مجتمع مسکونی پهلوان 38  پلاک 26 واحد طبقه چهارم  بازدید و معاینه بعمل آورده  اسناد ابرازی ملاحظه و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد             توضیحات  محل مورد بازدید عبارت است از  اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 406/ 34993 با مساحت 137/01 متر مربع که در طبقه چهارم مجموعه فوق الذکر واقع شده است.  مجموعه مسکونی مذکور بصورت پنج سقف ملک بصورت دو نبش با نمای سنگ وآجر با آسانسور است  بانضمام  پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع در طبقه همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  مشخصات داخلی واحد مسکونی کف فرش بصورت سرامیک پوشش بدنه کاغذ دیواری و قسمتی گچ و رنگ  حمام  سرویس بهداشتی و آشپزخانه با بدنه کاشی کاری و آشپزخانه با کابینت  درب های داخلی چوبی  پنجره ها با شیشه دو جداره  سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش اسپلیت  دارای اشتراکات آب  برق و گاز است. ساختمان مسکونی  فوق الذکر به پلاک ثبتی 406/34993 دارای دو برگ سند مالکیت ابرازی با مشخصات زیر است: 1 سند مالکیت به شماره سریال  شماره چاپی سند  068307 الف 94   شماره ملک  پلاک ثبتی  406/34993  با مساحت 137/01 متر مربع نوع ملک  آپارتمان  وضعیت خاص  طلق  مالکیت  یحیی موسوی  میزان مالیکت  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و  اعیان بخش ثبتی  شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان  2- سند مالکیت به شماره سریال  شماره چاپی سند  068308 الف 94   شماره ملک  پلاک ثبتی  406/34993  با مساحت 137/01 متر مربع نوع ملک  آپارتمان  وضعیت خاص  طلق  مالکیت  نوشین عسکری  میزان مالیکت  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و  اعیان بخش ثبتی  شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان  شناسه ملی   جام  5530923636868 39 s حقوق ارتفاقی ملک  له و علیه طبق قاتون تملک آپارتمانهاست  مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت ابرازی ارزیابی  با توجه به موارد پیش گفته تحقیق و بررسی انجام شده  موقعیت محل  قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان فوق الذکر  به پلاک ثبتی406/34993 با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به آدرس بالا  فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت  با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی  به مبلغ 33/600/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام که صرفا میزان 3 دانگ معادل با مبلغ 16/800/000/000 ریال ارزیابی و به مزایده گذاشته خواهد شد.   نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0300601 مورخ  1403/06/01 مامور اعزامی به محل ملک مالک یا متصرف از دق الباب نمودن خود داری می نماید طبق اظهارات شاکی پرونده به هویت خانم نوشین عسکری 3 دانگ به نام ایشان و 3 دانگ دیگر به نام شوهر سابق ایشان به هویت یحیی موسوی می باشد. در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی بابت  مقدار 3 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه مورخ 1403/10/04 ساعت 08:00 صبح  در سامانه تدارکات دولت  از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 140209920006525577