موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0204291  فی مابین خواهان آقای احسان ابوالقاضی    به طرفیت خوانده    مجید غیاثوند    به خواسته مطالبه طلب 900/000/000 میلیون تومان و نیم عشر اجرایی 45 میلیون تومان    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد پلاک ثبتی 57899 فرعی از 138 اصلی بخش دوازده: نشانی: تهران، مسعودیه، خیابان ابومسلم خراسانی، خیابان شهید نجفی مقدم، پلاک 184 -        حسب تصویر نامه سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 310624 سری و سال 1400 به تاریخ 1401/09/29 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 57899 فرعی از 138 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 12/51 مترمربع واقع در همکف که مقدار 6/6 مترمربع آن بالکن است و به نام هانیه هجرانی عباد به شماره ملی 0021488991 تهیه و تنظیم شده است. مغازه مورد تعرفه جهت کارشناسی به نشانی فوق سمت جنوب گذر واقع شده است. مغازه دارای بر با دهانه حدود 3/25 متر و عمق 3/25 متر و ارتفاع 3/20 متر است. کف و بدنه سنگ و حسب اظهار دارای انشعاب آب مشاعی و برق و گاز اختصاصی است. مغازه دارای درب شیشه سکوریت و کرکره برقی است. مغازه دارای زیرزمین به ابعاد 2/70×2/40 و ارتفاع 2 متر است. بازدید در معیت مالک سرکار خانم هانیه هجرانی عباد به شماره ملی 0021488991 صورت گرفت و در زمان بازدید شخصی به نام محمد کریمی آراسته در مغازه مشعول به فعالیت کسبی سماورسازی بود و ایشان اظهار داشتند مغازه را از آقای مجید قیاسوند به مبلغ چهارصد میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه سه میلیون تومان اجاره کرده است. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون که ممکن است، وجود داشته باشد ارزش روز شش دانگ مغازه به همراه حق سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه موضوع کارشناسی به نشانی فوق به تاریخ روز برابر 17500000000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام  می‌گردد. نکته مهم: لازم به ذکر است علی رغم اینکه در سند وجود بالکن در مغازه ذکر است مغازه فاقد بالکن ولیکن دارای زیرزمین است و وجود زیرزمین در سند ذکر نشده است. مقرر شد  مزایده سه و نیم دانگ  پلاک ثبتی در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/09/25 یکشنبه     از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920000906994