موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک مشاع (( دستور فروش ))  به موجب دستور فروش به شماره: 140168390004233015  مورخ 31 / 3 / 1401 صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران له 1- آقای امیر اکبر زاده ممقانی لر2- آقای اصغر اکبر زاده و علیه 1- آقای اکبر اکبر زاده 2- خانم اختر اکبرزاده صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 397 فرعی از 3101 اصلی مفروز و مجزا شده از قطعه 8 تفکیکی سابق پلاک 396 فرعی از اصلی مذکور واقع در زرگنده قلهک بخش 11 تهران، از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی، با ارجاع امر به هیأت کارشناسی رسمی دادگستری ملک مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت. مشخصات ثبتی ملک : به گواهی سند دفترچه ای ابرازی، ششدانگ یک قطعه زمین قطعه دوم تفکیکی به مساحت دویست متر مربع پلاک به شماره پلاک ثبتی 397 فرعی از 3101 اصلی مفروز و مجی شده از قطعه 8 تفکیکی سابق پلاک 396 فرعی از اصلی مذکور واقع در زرگنده قلهک بخش 11 تهران . به نشانی ؛ خیابان شریعتی ، بالاتر از بیمارستان ایرانمهر خیابان مسعود خیابان مطهری بن بست خرمی پلاک 7 حدود اربعه طبق سند عبارت  است از: شمالاً شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به کوچه چهار متری احداثی، شرقاً به طول سی و دو متر به قطعه مجاور، جنوباً به طول شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به کوچه چهارمتری احداثی و غرباً به طول سی و دو متر به قطعه مجاور. مشخصات ظاهری ملک: ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی با عمر بالای 60 سال است. در زمان بازدید ملک تخلیه مشاهده شد و مقفول بود لیکن امکان بازدید از گذر و ملک مجاور میسور بود. مساحت عرصه طبق سند دویست متر مربع است. ملک از سمت شمال به طول شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به گذر چهار متر و هشتاد و هشت سانتیمتری مشرف است که بنا به شرایط املاک مجاور یک متر عقب نشینی دارد و گذر به عرض شش متر تعریض میشود. از سمت جنوب نیز به گذر سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتری مشرف است که از این سمت نیز یک متر عقب نشینی دارد و گذر جنوبی نیز به شش متری تعریض می گردد. از سمت شمال دارای یک درب نفر ورودی به ساختمان با پلاک شهرداری هشت می باشد و از سمت جنوب درب گاراژی با پلاک شهرداری هفت مشاهده شد. ساختمان دو طبقه با نما سیمان و سقف طاق ضربی با پنجره های چوبی است . هر یک از طبقات همکف و اول شامل سه اتاق ، هال و راهرو و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و پشت بام شامل یک اتاق است. مساحت سطح اشغال حدود یکصد و دوازده متر مربع است. پوشش غالب کف حیاط خاک است. یک انباری در گوشه حیاط مشاهده شد. برخی شیشه ها شکسته شده است. ملک مجاور شرقی در حال ساخت است و سطح اشغال آن جلوتر از سطح اشغال فعلی پلاک مورد ارزیابی است. طبق استعلام طرح تفصیلی جدید شهرداری، زیر پهنه عرصه 251 R است. با توجه به جمیع مشخصات و موقعیت ملک و اصلاحی آتی و بدون هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی احتمالی، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 397 فرعی از 3101 اصلی بخش 11 تهران به مساحت سندی دویست متر مربع با جمیع امتیازات در مجموع چهارصد میلیارد ریال معادل چهل میلیارد تومان (400/000/000/000 ریال ) برآورد و اعلام می گردد. مقرر شد شش دانگ پلاک ثبتی موصوف در مورخه1403/10/05 ساعت 8 الی11 ظهر از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر از طریق برخط و اینتزنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی WWW.Setadiran.ir به فروش می رسد.  و الا مبلغ 10% پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید می گردد.طالبین شرکت در مزایده به عنوان خریدار می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند. ضمناً کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بعهده خریدار یا برنده مزایده می باشد و این اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد و تحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد./خ

شماره پرونده: 140068920003224618