موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره نامه 140234990006849245-1402/04/24 و140234990015137065-1402/08/18 و 140334990001577698-1403/02/01 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رودسر که به کلاسه ی 0200914ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است محکوم علیه آقای محمد بیژنی کشکک به پرداخت مبلغ 11/020/000/000 ریال در حق محکوم له آقای رمضانعلی قاسمی با وکالت خانم سحر خاووشی و مبلغ 550/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت محکوم است ؛ نظر به اینکه وکیل محکوم له مازاد دو دانگ از پلاک ثبتی بشماره 96 فرعی از 19 اصلی در رهن بانک تجارت با مالکیت محکوم علیه واقع در این حوزه را تعرفه نموده است  لذا  نسبت به  توقیف مازاد  پلاک ثبتی موصوف ضمن رعایت حقوق توقیف کنندگان مقدم و با موافقت مرتهن به نسبت محکوم به و هزینه های اجرائی بصورت مشاعی  اقدام گردیده است و مال تعرفه شده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزبابی و توصیف اجمالی شده است : محل وقوع ملک به آدرس : نوشهر -زینبیه - خیابان سعادت - روبروی کوچه سعادت یک -ملک با کد پستی 16865-46517 -گزارش کارشناسی:ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت (315)متر مربع دارای پلاک 96 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه گردکل بخش یک قشلاقی دهستان کران حوزه ثبت نوشهر با حدود ومشخصات شمالا اول بطول( 23/15 )متر به دیوار پلاک 10 فرعی از 19 اصلی دوم بطول( 0/25) متربدیوار باقیمانده قریه شرقا بطول (14/85)متر دیواری است به اراضی باقیمانده قریه جنوبا بطول (21/20) متر دیواریست به اراضی باقیمانده غربا بطول (14/40) متر درب ودیواریست به کوچه بن بست .کاربری ملک مسکونی و دارای عقب نشینی می باشد .در ملک یک دستگاه ساختمان یک طبقه با مساحت حدود 120 متر مربع با قدمت بیش ازسی سال شامل دوخواب ،آشپزخانه ،هال وپذیرایی وسرویس ومحل راه پله جهت افزایش بنا  وهمچنین یک دهنه مغازه در ضلع شمال غربی ملک به مساحت حدود 30 متر مربع که در حال حاضر به شکل انباری بوده بنا شده است .ملک دارای امتیازات عرفی آب،برق وگاز می باشد ودر حال حاضر توسط مادر محکوم علیه در حال بهره برداری می باشد.ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت مکانی ،میزان مساحت و عقب نشینی،نوع کاربری ،شکل وقواره هندسی زمین ،میزان مساحت ،قدمت ومشخصات بنای احداثی ،شرایط انجام معامله وبا در نظر گرفتن سایر شرایط موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با در نظر با لحاظ امتیازات منصوبه وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی در حال حاضر جمعا ً به مبلغ (110/250/000/000)ریال معادل یکصد وده میلیارد و دویست وپنجاه میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.که با عنایت به اینکه قدر السهم محکوم علیه محمد بیژنی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق می باشد بنابراین ارزش قدر السهم محکوم علیه به مبلغ (36/750/000/000) ریال معادل سی وشش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال محاسبه واعلام می گردد. مازاد مال مورد مزایده معادل طلب محکوم له به صورت مشاع و با رعایت حقوق توقیف کنندگان مقدم و با موافقت مرتهن   در روز چهارشنبه مورخه1403/09/28 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140134920003588222