موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14051 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی شده از 3521  فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش 10 تهران به مساحت 128.95 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300072/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم میکائیل ابوالحسن زاده "محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم الهام ابوالحسن زاده ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300072 موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 14051 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک گلستان ، خیابان امیرکبیر ،خیابان هوانیروز ، خیابان گل آذین ،کوچه دیبای غربی ، پلاک 50 ، طبقه اول مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.مدارک ابرازی :طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601147004069مورخ 1403.2.29 صادره از سوی اداره ثبت اسناد واملاک  زیبا دشت تهران ، ششدانگ آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14051 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی شده از 3521  فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی به مساحت 128.95 مترمربع ، واقع در طبقه اول که 1.5 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، 3.49 مترمربع آن پیشرفتگی است . بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 3.06 مترمربع .مشخصات مالکیت : مالکیت میکائیل ابوالحسن زاده  با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت  29657 مورخ 1396.7.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 921323 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301147025492 ثبت گردیده است . به موجب صورت مجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620401147000275 مورخ 1396.6.7 تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق  قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه سه واحدی (دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری) واقع شده است. ساختمان اصطلاحاً دوکله ، نما سنگ و آجر، دارای آسانسور می باشد. ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و یکی از اتاقها به صورت مسترمی باشد ، کف ها سنگ دیوار گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد ، به هنگام بازدید حسب الاظهاردر اختیار مستاجر قرار داشت .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 130/000/000/000 ریال (سیزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/01 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9909982163201406