موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300087[ l  مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیهم مندرج در پرونده  محکوم به فروش یک باب عمارت مسکونی به شرح ذیل  گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است    الف- آدرس ملک متنازع‌فیه: شهر سورشجان- بلوار امام خمینی- خیابان امام حسین جنوبی- خیابان سعدی- کوچه شماره 2- پلاک 23- کدپستی 85479-88431 منزل مسکونی مرحوم ابراهیم رضایی.   ب- طبق کپی قولنامه عادی مورخه 2535/06/02 مرحوم ابراهیم رضایی، یک قطعه زمین به مساحت 1500 مترمربع واقع در قریه سورشجان، اراضی معروف به شیر شیرکوان را با حدودات مشخص حدی اول به کوچه بین زارعین بالای جوی، حدی به کوچه پنج زرع اشتراکی، حدی سوم به کوچه 4 متری و حد چهارم به باقیمانده زمین فروشنده را با ثمن مشخص، از آقای فرامرز رضایی خریداری نموده است.   طبق کپی صلحنامه مورخه 1374/07/08 مرحوم ابراهیم رضایی که مورث خواندگان پرونده می‌باشد، به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب عمارت مسکونی، به متراژ 1560 مترمربع واقع در سورشجان- خیابان امام خمینی را به عروس خود، خانم فریبا علیخانی بابت قسمت از مهریه صلح نموده است. حدودات ملک مذکور طبق صلحنامه شمالا به خیابان سعدی، جنوبا به کوچه بین همین ساختمان و علی خدابخشی و شرقا به خانه و زمین یدالله رضایی، قید گردیده است.   طبق کپی دادنامه انحصار وراثت در پرونده به شماره بایگانی 000844 صادره از سوی شورای حل اختلاف شماره 5 شهرکرد، مرحوم ابراهیم رضایی سورشجانی در مورخه 1400/07/17 دار فانی را وداع گفته و وراث ایشان عبارتند از: زوجه متوفی به نام خانم کبری عباس‌پور سورشجانی به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و 5 فرزند پسر به نام‌های کریم، سعید، کیامرث، اسماعیل و فرشاد رضایی سورشجانی هر کدام به میزان یک ششم از مابقی ترکه و دو فرزند دختر به نام‌های مهتاب و فرخنده رضایی سورشجانی، هر کدام به میزان یک دوازدهم از مابقی ترکه.   ج- مشخصات ملک متنازع‌فیه: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ملک مسکونی فاقد سند ثبتی، به مساحت عرصه 1560 مترمربع در وضعیت موجود که دارای عقب‌نشینی از سمت معابر شمالی، شرقی و جنوبی بوده و مساحت عرصه ملک پس از عقب‌نشینی به میزان 1385 مترمربع خواهد بود. لازم به ذکر است عقب‌نشینی مذکور تا زمان تنظیم این نظریه انجام نگرفته است و در صورت اجرای عقب‌نشینی، کل مستحدثات موجود در ملک تخریب و از حیز انتفاع خارج خواهند شد. حدودات ملک در وضعیت موجود عبارتند از: شمالا بطول 27.60 متر به خیابان سعدی، شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است بطول‌های 42.90 متر، 4.20 متر و 9 متر به پلاک مجاور ، جنوبا بطول 40.20 متر به کوچه بن‌بست 4 متری و غربا بطول 51.90 متر به کوچه 6 متری محدود می‌باشد. پس از عقب‌نشینی حدودات ملک شمالا بطول 27.60 متر به خیابان 16 متری، شرقا بطول 46.86 متر به ملک همسایه، جنوبا بطول 39.08 متر به کوچه بن‌بست و غربا بطول‌های 41.96 متر و 2.70 متر به کوچه 8 متری محدود خواهد بود.   در ملک مذکور یک باب ساختمان با کاربری مسکونی قدیمی‌ساز با سازه دیوار باربر آجری و سقف از نوع طاق ضربی آجری، فاقد کلاف قائم و پوشش نهایی سقف از خرپای فلزی و پوشش ورق گالوانیزه کرکره‌ای بصورت شیب‌دار، در ضلع شمالی ملک به ایعاد 27.60 متر در 8 متر و مساحت حدود 220 مترمربع احداث گردیده است. ساختمان مذکور از سمت جنوب دارای 80 سانتیمتر بالکن باران‌گیر به سمت حیاط می‌باشد. درب و پنجره خارجی سمت معبر از پروفیل آهنی، درب و پنجره خارجی در سمت حیاط از پروفیل آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازسوز و دارای یک سری انشعابات آب، برق و گاز شهری می‌باشد. در صورت عقب‌نشینی از سمت معبر شمالی بخش عمده این ساختمان در قسمت عقب‌نشینی واقع خواهد شد و مابقی آن نیز قابلیت استفاده و بهره‌برداری را از دست خواهد دارد.   در ضلع جنوب غربی یک باب انبار، دارای سقف شیروانی شیب‎‌دار به ابعاد 4.30 متر در 8.50 متر و مساحت 37 مترمربع و در بخش جنوب شرقی نیز یک باب ساختمان یک طبقه با کاربری انباری با سازه دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی به مساحت حدود 74 مترمربع وجود دارد.   د- نتیجه ارزیابی قیمت:   ملک متنازع‌فیه فاقد سابقه ثبتی بوده و جز اراضی مستثنیات متعلق به اشخاص می‌باشد و مساحت عرصه آن در وضعیت موجود 1560 مترمربع است که بعد از عقب‌نشینی مساحت باقیمانده آن برابر 1385 مترمربع خواهد بود.   مالکین مشاعی عبارتند از: خانم فریبا علیخانی به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، خانم کبری عباس‌پور سورشجانی به میزان نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، آقایان سعید، کریم، کیامرث، اسماعیل و فرشاد رضایی سورشجانی هر کدام به میزان 7 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ عرصه و اعیان و در نهایت خانم‌ها فرخنده و مهتاب رضایی سورشجانی، هر کدام به میزان 3.50 حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ عرصه و اعیان ملک.   بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد:   - عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 1560 مترمربع، از قرار هر مترمربع به مبلغ 40.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 62.400.000.000 ریال.   - اعیانی موجود در طرح تعریض معابر مجاور قرار خواهد گرفت و در صورت نوسازی ملک تخریب خواهد شد، لذا فاقد ارزش ریالی و اقتصادی خواهد بود.   - انشعابات موجود، به مبلغ 300.000.000 ریال بصورت سرجمع.   لذا ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، به مبلغ 62.700.000.000  ریال (شصت و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال، معادل شش میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1403/10/09 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از افراد شرکت کننده در  مزایده دریافت وبرنده مزایده  مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 140132920001394290