موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14050 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی شده از 3521  فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 10 تهران به مساحت 124.19 مترمربع واقع در همکف در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300072/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم میکائیل ابوالحسن زاده "محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له خانم الهام ابوالحسن زاده  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0300072 موضوع ارزیابی واحد تجاری به پلاک ثبتی 14050 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در شهرک گلستان ، خیابان امیرکبیر ، خیابان هوانیروز ، پلاک 303 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.مشخصات مدارک ابرازی :طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601147003781 مورخ 1403.2.25 صادره از سوی اداره ثبت اسناد واملاک  زیبا دشت تهران ، ششدانگ واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 14050 فرعی از 1863 اصلی مفروز و مجزی شده از 3521  فرعی از اصلی مذکور قطعه یک به مساحت 124.19 مترمربع واقع در همکف که 25.28 مترمربع آن سطح دارای اختلاف ارتفاع 130 سانتی متری از کف واحد است بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه 1- و پارکینگ قطعه دو به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه 1-  و پارکینگ قطعه چهار به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه 1- و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه 1- .می باشد.مشخصات مالکیت : آقای میکائیل ابوالحسن زاده  با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با  شماره مستند مالکیت 29657 مورخ 1396.7.5 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 921322 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301147025491 ثبت گردیده است . به موجب صورت مجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620401147000275 مورخ 1396.6.7 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :واحد تجاری در یک مجموعه سه واحدی (دو واحد مسکونی و یک واحد تجاری ) واقع شده است . ساختمان اصطلاحاً دوکله  نما سنگ است . واحد تجاری کف سنگ و دیوارها سنگ و قسمتی از مغازه حدود  25 مترمربع نسبت به کف  مغازه حدود 130 سانتی متر  بالاتر قرار دارد که بصورت دفتر کار مورد استفاده قرار داشت ودارای سرویس بهداشتی می باشد به هنگام بازدید در صنف صافکاری ماشین مشغول فعالیت بوده و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت . دارای چهار واحد پارکینگ تجاری می باشد وانشعابات  برق سه فاز و آب و گاز و مجزا است ارزیابی به شرطی است که سرقفلی واحد تجاری به غیر واگذار نشده باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ واحد تجاری مذکور اعم از ملکیت وسرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 470/000/000/000 ریال (چهل وهفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9909982163201406