موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0301008 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش خانم  اکرم شیبانی و غیره به طرفیت فرخنده حسین خانی و غیره   دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 2/13855 لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/10/10 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0301008 باسلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301008 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13855 فرعی از  2 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران شاد آباد، خیابان الغدیر خیابان وثوقی خیابان میرزائی کوچه حقانی  قطعه 330 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات: براساس مدارک تسلیمی   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین به شماره 13855 فرعی از 2 اصلی قطعه 330 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 457  و  458 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک جنوب غرب  تهران استان تهران به مساحت 36 /587  مترمربع  با حدود اربعه مندرج در  سند مالکیت به شرح ذیل می باشد   شمالاً بطول  16 متر به خیابان به عرض 7 متر                                                شرقاً  بطول 71 /36 متر به پلاک   جنوباً بطول  16 متر به پلاک                                                                        غرباً  بطول 71 /36 متر به پلاک   ب  مشاهدات و معاینات فنی   با عنایت به بازدید به عمل آمده ملک مورد ترافع بصورت یک قطعه زمین غیر محصور مشاهده گردید.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی می باشد.   بر اساس استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 065  44033 در زیر  پهنه R122 مسکونی با تراکم متوسط قرار دارد.   ج حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   3- این ارزیابی با توجه به استعلام از سامانه شهرداری تهران با  زیر پهنه R122  مسکونی با تراکم متوسط صورت گرفته است و  با توجه به عدم وجود اعیانی و سوابق شهرسازی در ملک مذکور لازم است  قبل از برگزاری تشریفات مزایده و هرگونه نقل و انتقال  نوعیت زمین از نظر باغ یا غیر باغ بودن از کمیسیون ماده 7 شهرداری کمیسیون تشخیص باغات و همچنین تمیز موات یا بایر و از کمیسیون ماده 12 زمین شهری استعلام بعمل آید. تا زمان ارائه گزارش کارشناسی ، جوابیه استعلامات مذکور به اینجانب ارائه نگردیده است .   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با ملحوظ داشتن مطالب صدر الذکر از جمله موارد مندرج در قسمت ج  حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس و وضع و موقعیت مکانی  مقطع زمانی و مقدار مساحت  ابعاد ملک  عرض معبر مجاور و نوع ملک با کاربری موصوف  ارزش ششدانگ زمین به  پلاک ثبتی 13855 /2 با کلیه امتیازات موجود و صرفنظر از نوعیت ملک موات و غیره تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی و عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و عدم وجود هرگونه منع قانونی در صدور پروانه یا ساخت ملک  در شرایط روز برابر مبلغ  376/000/000/000 ریال سی و هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد میگردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                        

شماره پرونده: 9409980213100204