موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0303183بنابر درخواست خواهان  زهره زینلی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  123866/4476  موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان :خانم زهره زینلی
خوانده : آقای غلامرضا ملائی
آدرس ملک : تهران  خیابان پیروزی  خیابان مقداد  پائینتر از فلکه سوم مقداد حیابان شهید عبداله ملا پلاک 52 شهرداری  طبقه چهارم شمالی سندی ( طبقه پنجم شمالی رویتی  واحد روبه خیابان )  واحدشماره 9
ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه چهارم شمالی سندی به پلاک ثبتی 123866 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140385601043016373 مورخ 27/ 5/ 1403 در رابطه یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 123866 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 53786 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی واقع در طبقه 4 بخش 7 تهران به مساحت 48/ 81 متر مربع به مالکیت آقای غلامرضا ملائی و خانم زهره زینلی هریک بالمناصفه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام پارکینگ قطعه 4 و انباری قطعه 9 ، رهنی شماره 2268 مورخ 23 / 12/ 1390 دفترخانه 1471 بنفع بانک مسکن و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک ابرازی خواهان محترم ( تصویر سند قطعی شماره 2267 مورخ 20 / 12 / 90 ) ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم قسمت شمال به مساحت 48 / 81 مترمربع که مقدار 15 / 1 مترمربع بالکن و 70 / 4 مترمربع آن بنای پیشرفته قطعه 9 تفکیکی به پلاک ثبتی 123866 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 53786 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 4 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در جنوب زیرزمین و به انضمام ششدانگ انباری قطعه 9به مساحت 15 / 1 مترمربع واقع در غرب زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه چهارم شمالی سندی ( طبقه پنجم شمالی رویتی - واحد 9) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 20سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 10واحد وعرصه ملک بصورت دو کله است .
  آپارتمان مذکور واقع در طبقه چهارم شمالی سندی ( طبقه پنجم شمالی رویتی - واحد 9) به مساحت 48 / 81 مترمربع که مقدار 15 / 1 مترمربع بالکن و 70 / 4 مترمربع آن بنای پیشرفته قطعه 9 تفکیکی به انضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در جنوب زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 9به مساحت 15 / 1 مترمربع واقع در غرب زیرزمین ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب اصلی باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ، یک اتاق کوچک بصورت پارتیشن بندی احداث شده ،آشپزخانه اپن با کابینت درب ام دی اف و بدنه فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 18/ 7 / 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت طرفین محترم پرونده و فرزندان ایشان میباشد .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 7 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 20 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظ ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه چهارم شمالی سندی موصوف به پلاک ثبتی 123866 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال معادل شش میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان (6520000000 تومان )  اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ    1403/10/02 یکشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920002991273