موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   در پرونده کلاسه به شماره  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین    خانم اعظم هاشمی و سید محمد پاشا تقوی بطرفیت خانم سونیا سادات تقوی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بابت اصل خواسته بانضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین  باعنایت به اینکه مالکین در خصوص فروش ملک مشاع اقدامی نکرده لذا خواهان ها تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در 1403/09/26 روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج      3003106650000104شروع می شود.   مشخصات مال مورد مزایده: خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201543 در خصوص دعوی آقای سید محمد پاشا تقوی و خانم اعظم هاشمی به طرفیت خانم سونیا سادات تقوی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع یک باب آپارتمان مسکونی به آدرس قزوین، فردوسی شمالی کوچه حلیمی پلاک 32 طبقه اول (مطابق کروکی پیوست) در حضور خواهان بازدید به عمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 181 فرعی از 3183 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمال شرق بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین به مالکیت سید محمد پاشا تقوی به میزان سهم مالکیت (هشت سهم از هجده سهم عرصه و اعیان)، اعظم هاشمی به میزان سهم مالکیت (دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان) و سونیا سادات تقوی به میزان سهم مالکیت (چهار سهم از هجده سهم عرصه و اعیان)، به مساحت 155.73 واقع در طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.24 متر مربع واقع در همکف. تصویر اصل اسناد مالکیت روئیت نشده و بررسی صحت اسناد در صلاحیت دادگاه محترم بوده و در حوزه صلاحیت کارشناسی نمی باشد.   مشخصات ملک: آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه اول از یک ساختمان اسکلت فلزی 4 طبقه روی پیلوت با جبهه ساخت جنوبی تک واحدی با سال ساخت 1395 می باشد. نمای ساختمان سنگی، کف واحد پارکت دیوارها کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ کابینت MDF درب ورودی ضد سرقت در اتاق ها HDF دارای سیستم گرمایش از کف و پکیج و سیستم سرمایش کولر گازی و دارای آسانسور و انشعاب آب و برق گاز مجزا می باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی از قبیل دسترسی ها، منطقه قرارگیری، کیفیت ساخت، قدمت و کاربری قیمت کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با در نظر گرفتن ارزش معاملات روز و سهل البیع بودن  100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان بدون در نظر گرفتن نوع و میزان مالکیت ارزیابی می گردد. بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و بازداشتی ها در ارزیابی لحاظ نگردیده است. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند.مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده مراه دارند موجودی داشته باشند، ثانیاً حضور با اخذ نوبت اینترنتی جهت دریافت متن آکهی مزایده و چاپ آن در روزنامه به اجرای احکام مراجعه نمایند.فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداق به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان مزایده مهلت دارد تا مابقی میلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین محمد احمدی استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 140222920001578429