موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300770یازده مدنی برمحکوم له: نیلوفر جوادی ممقانی با وکالت ذکریا صادقی  محکوم علیه: امیر آسیابی بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع  به  پلاک ثبتی 2 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی شده  از 3197 فرعی از اصلی مذکور،فرعی از اصلی مذکور، قطعه دوم تفکیکی، بخش 9 تبریز بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1403/10/05 روز چهار  شنبه  از ساعت 08 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:تبریز-کوی ولیعصر-خیابان شریعتی شمالی-خیابان رازی غربی-جنب مدرسه نسیم سه-کاشی 10-طبقه دوم ارزیابی مورد مزایده: محل تعرفه‌ای و مورد بازدید که موقعیت تقریبی آن در کروکی پیوستی مشخص‌شده (قطعه شماره 3)، عبارت از عرصه و اعیانی یک واحد آپارتمان شخصی‌ساز و تک‌واحدی لوکس در طبقه دوم مسکونی یک دستگاه ساختمان با دوازده طبقه سازه‌ای (شامل زیرزمین و همکف به‌صورت پیلوت و انباری و ده طبقه مسکونی) به مساحت 273/07 مترمربع (طبق رونوشت سند رسمی ابرازی)، به انضمام یک باب انباری به مساحت 3/38 مترمربع و یک باب پارکینگ هر دو در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن است.   ساختمان در قسمت شمالی یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی احداث شده و آپارتمان در قسمت جنوبی، دارای یک باب تراس مشرف‌به حیاط به مساحت حدود پانزده مترمربع است و قدمت احداث ساختمان پس از مطالعه اوراق ابرازی و بررسی تصاویر ماهواره‌ای موجود، حدوداً بین دوازده الی پانزده سال تخمین زده می‌شود.   ساختمان دارای سازه بتنی مسلح، نمای سنگی و یک دستگاه آسانسور هشت نفرِ است و آپارتمان دارای پارکت، نور مخفی، آویزهای گچی تزئینی، کابینت و کمد دیواری، پکیج و رادیاتور، بالکن شیشه‌ای، کولرگازی، جکوزی، پرده و امتیازهای مجزای برق و گاز و امتیاز آب اشتراکی است. ارزش ملک:صرف‌نظر از مسائل مالکیتی و ثبتی و بدهی‌ها و دیون احتمالی منتسب به ملک و فارغ از صحت‌وسقم اظهارات مالکین و مدارک و مستندات ابرازی، ارزش شش‌دانگ آپارتمان مورد بازدید (محل تعرفه‌ای) به همراه کلیه امکانات و امتیازهای موجود در آن با در نظر گرفتن محل وقوع و موقعیت آن در شهر تبریز و کوی ولیعصر تبریز، مساحت، کیفیت ساخت و تزئینات، قدمت نسبی مستحدث، نوع کاربری به‌صورت مسکونی، کیفیت راه‌های دسترسی به ملک و ... و سایر عوامل و پارامترهای مؤثر در موضوع از دیدگاه کارشناسی از جمله داشتن پارکینگ، آسانسور، انباری و بالکن و نورگیری از دو سمت شمال و جنوب و ... پس از انجام تحقیقات محلی و پرس‌وجو از مطلعین بومی در خصوص ارزش املاک مشابه در منطقه، به‌منظور کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به ملک موردنظر مرجع محترم قضایی، به‌صورت استنباطی به مبلغ 344/000/000/000 ریال (سیصد و چهل‌وچهار میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد که همان قیمت پایه کارشناسی می باشد. * ملک در تصرف ورثه می باشد. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:حسین رضانژاد

شماره پرونده: 140330920001533352