موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا مزایده نوبت دوم فروش شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی موضوع دعوی به شماره99271بخش6تهران(پلاک 148 فرعی از 4715 اصلی بخش 6) به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140268390010145699 محکوم علیهم  محکوم  هستند  به تقسیم ماترک مرحوم شادروان سید جمال عزیزی زاویه مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از  پلاک ثبتی موضوع دعوی به شماره99271بخش6تهران(پلاک 148 فرعی از 4715 اصلی بخش 6) در حق  محکوم لها و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندو دولت     ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و تحیات الهی    احتراماً در خصوص پرونده کلاسه  0202518 مطروحه در آن اجرا ، پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که گزارش آن بشرح ذیل می باشد. محکوم لهم : سیدعباد عزیزی زاویه - سیدیوسف عزیزی زاویه - سیدسخاوت عزیزی زاویه - سیدقدیر موسوی خوانده/متهم: محمد نورمحمدی - علیرضا نورمحمدی - فاطمه نورمحمدی برندق - عابد نورمحمدی برندق - سیدعزیز عزیزی زاویه - انجی خانم عزیزی - محکوم علیهم :علیرضا نورمحمدی فرزند صحابعلی ، مریم نورمحمدی برندق فرزند صحابعلی ، فاطمه نورمحمدی برندق فرزند صحابعلی ، عابد نورمحمدی برندق فرزند صحابعلی ، محمد نورمحمدی فرزند صحابعلی ، انجی خانم عزیزی فرزند قباد ، سیدعزیز عزیزی زاویه فرزند سیدقباد ، صحابعلی نورمحمدی برندق فرزند کلام ، خواسته: تقسیم ترکه  آدرس : تهران، خزانه بخارایی، خیابان شهید پرستویی، کوچه شهید الهیاری، کوچه آریا ، پلاک10. قرار کارشناسی: " ارزیابی ملک تعرفه شده " مستندات: 1- تصویر سند مالکیت ابرازی در خصوص ملک پلاک ثبتی 148 فرعی از 4715 اصلی ذیل ثبت 99271 صفحه 525 دفتر  387 که در آن ذکر شده  ششدانگ یکباب خانه به مساحت یکصد و نود و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع پلاک یکصد و چهل و هشت فرعی از چهار هزار و هفتصد پانزده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره فرعی از اصلی مذکور .اقع در بخش شش تهران با سایر توضیحات و حدود مندرج که در تاریخ 1372/01/11 بنام اقای سید ... عزیزی زاویه  فرزند سید عزیز صادر گردیده است . 2- سایر مدارک مضبوط در پرونده یا ارائه شده به کارشناس.  مشخصات ظاهری و شرح بازدید: حسب بازدید بعمل آمده ملک موضوع قرار ساختمانی بسیار قدیمی است که در نشانی مارالذکر واقع گردیده و دارای چندین اتاق و سرویس بوده و قسمتی از آن یک طبقه و بخش دیگر دو طبقه است. حسب مشاهدات ملک بصورت متروکه و حتی بعضی قسمت ها ریزش کرده و در زمان بازدید فاقد بهره برداری بود، همچنین انشعابات آن بدون کنتور ملاحظه گردید و  ملک غالباً بدون درب و پنجره  بود که بنا به اظهار بدلیل فاقد سکنه بودن ربوده شده است. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک مذکورکه در گزارش جزء جدائی ناپذیرگزارش بوده و و مدارک و مستندات پرونده قضائی موجود در مرجع قضائی ارجاع کننده کارشناسی تنظیم وتقدیم گردیده است، بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم از سوی طرفین ارائه گردد به عهده کارشناس نمیباشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر برجعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویرو روگرفتهای ابرازی با نسخ اصلی یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمیباشد. نظریه کارشناسی:  با توجه به موارد مذکور و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی بهای ملک  نظیر موقعیت محلی ، ابعاد و مساحت،  نوع کاربری ، قدمت،نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث بنا و ... و سایر عوامل موثر در قضیه ، بدون درنظر گرفتن مباحث مربوط به مالکیت که با استعلام از اداره ثبت مشخص می گردد و نیز با فرض عدم وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها و شهرداری ها و یا وثیقه های احتمالی دادگاه ها و ودایع ناشی از روابط استیجاری و نیز با فرض عدم وجود هرگونه سابقه اوقافی ، ستادی ، بنیادی ، مصادره ای، بازداشتی و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت انجام معامله و درصورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و تطابق ملک تعرفه و معاینه شده با مدارک ابرازی و نداشتن معارض و به شرط تخلیه، با توجه به تحقیقات میدانی و بررسی های بعمل آمده و اوضاع و احوال اقتصادی و بازار ملک و شرایط روزکارشناسی و قیمت های عرف منطقه ارزش شش دانگ ملک موضوع قرار با کلیه ضمایم و ملحقات و منضمات و امتیازات و انشعابات به تقویم روز و به نظراینجانب به مبلغ 91،400،000،000 ریال معادل نه  میلیارد و یکصد و چهل میلیون  تومان برآورد و اعلام میگردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق پلاک ثبتی فوق درمزایده 1403/10/09 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 140168920003152596