موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده سرقفلی یک باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین شماره 18 جزء پلاک ثبتی 7022/10385 بخش 2 تهران نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0203394 در خصوص ارزیابی املاک مندرج در قرار کارشناسی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف. مشخصات املاک 1. سرقفلی یک باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین شماره 18 جزء پلاک ثبتی 7022/10385 بخش 2 تهران آدرس ملک: تهران ضلع جنوب غربی میدان نبوت کوچه عظیمی نیا پاساژ کیمیا طبقه زیرزمین شماره 18 مشخصات مغازه طبق تصویر مبایعه نامه مورخ 1377/05/25 آژانس مسکن سرا و تصویر سند صلح حقوق شماره 1637 مورخ 1384/02/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 653 تهران ابرازی حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه واقع در میدان هفت حوض، کوچه عظیمی نیا، پاساژ کیمیا، طبقه زیرزمین، شماره 18 جزء پلاک ثبتی 7022/10385 بخش 2 تهران از سوی آریالای امیرحسین عرب عامری و آریالای خلیل عرب عامری به آقای حمزه علی بزازی واگذار شده است. ضروری است آخرین وضعیت مغازه از مراجع مربوطه استعلام گردد. مشخصات مغازه: طبق بازدید مغازه مورد نظر در طبقه زیرزمین پاساژ سه طبقه کیمیا (طبقات زیرزمین، همکف و اول) واقع شده است. مغازه دارای ویترین شیشه سکوریت با عرض داخلی حدود 3/8 متر، عمق داخلی حدود 3 متر و ارتفاع داخلی حدود 3/5 متر با پوشش کف سنگ و پوشش دیوار کاغذ دیواری می باشد. 2. پلاک ثبتی 48/34735 بخش 11 تهران آدرس ملک: تهران بزرگراه سلیمانی (رسالت) خیابان منصوری (16 متری دوم) کوچه طالبی بن بست قدرتی پلاک11 واحد طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 091075 ج91 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 34735 فرعی از 48 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 34852 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 41/98 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک:طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی واقع در ساختمان پشت قواره ای 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ملک فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1388/05/25 می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49650004 می باشد. 3. پلاک ثبتی 48/34736 بخش 11 تهران آدرس ملک: تهران بزرگراه سلیمانی (رسالت) خیابان منصوری (16 متری دوم) کوچه طالبی بن بست قدرتی پلاک11 واحد طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 091076 ج91 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 34736 فرعی از 48 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 34852 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 41/98 مترمربع واقع در طبقه 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی واقع در ساختمان پشت قواره ای 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ملک فاقد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1388/05/25 می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 49650004 می باشد. ب. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ج .نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن املاک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش املاک متنازع فیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ به شرح ذیل برآورد می گردد. 1. ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین شماره 18 جزء پلاک ثبتی 7022/10385 بخش 2 تهران برابر مبلغ 18/000/000/000 (هجده میلیارد) ریال 2. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48/34735 بخش 11 تهران برابر مبلغ 34/000/000/000 (سی و چهار میلیارد) ریال 3. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48/34736 بخش 11 تهران برابر مبلغ 35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد) ریال مزایده سرقفلی یک باب مغازه واقع در طبقه زیرزمین شماره 18 جزء پلاک ثبتی 7022/10385 بخش 2 تهران از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000215 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242501018