موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول : دستور فروش ملک مشاع درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز خواهان سحر پسندپسندیده  با وکالت صالح حیدری و بطرفیت رضا مال اندیش قره آغاجی با موضوع دستور فروش ملک مشاعی که به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/08/22 و ماده 9 آیین نامه اجرایی مذکور و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی دستور فروش پلاک ثبتی شماره فرعی 800 اصلی 8812 بخش پنج منطقه جنوب تبریز را صادر می نماید تا واحد اجرا مطابق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به فروش ملک اقدام پس از کسر هزینه دادرسی وهزینه های اجرایی الباقی وجوه حاصله از فروش را فیمابین اصحاب دعوی به نسبت سهمی آنها تقسیم نمایند.که با در خواست وکیل خواهان  ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/09/28روز چهارشنبه  از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین  به شماره 3003108528000185با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2- کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3- علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی :  احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0302105 در خصوص امر کارشناسی ارجاع شده به استحضار عالی می رساند : دستور فروش ملک مشاع ، صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی تبریز موضوع قرار کارشناسی :ارزیابی قیمت ملک (خانه مسکونی) به شماره پلاک ثبتی 800 فرعی از 8812 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 300 فرعی از اصلی مذکور - واقع در بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز مشخصات ملک1)  ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، خیابان آزادی ، مابین چهارراه لاله و نصف راه ، خیابان دکتر قریب (کوی فیروز) ، کوچه 12 متری فلور ، بن بست شش متری اول ، پلاک 7  قرار دارد و طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت تک برگی ، مساحت عرصه آن 181/40 متر مربع (یکصد و هشتاد و یک متر و چهل دسیمتر مربع) است . ملک مذکور دارای موقعیت جنوبی بوده و از حد شمالی با طول تقریبی 12 متر ، مشرف به یک کوچه بن بست 6 متری است و از سایر حدود به املاک مجاور محدود می باشد . لازم به ذکر است : حد جنوبی ملک مورد بازدید فاقد دیوار بوده و در ملک مجاور ادغام شده است ولیکن با استفاده از خطوط فرضی ، ابعاد و مساحت مندرج در سند مالکیت ، قابل استحصال می باشد . 2)  اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 3 طبقه با اسکلت نیمه فلزی با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سنگی می باشد که بصورت : طبقه زیرزمین (مسکونی به مساحت 71/7 مترمربع) + طبقه همکف (یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 159/6 م.م و یک باب پارکینگ به مساحت 22 م.م) + طبقه اول (یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 159/6 م.م + بالکن روباز به مساحت 6/7 م.م + بلکن روپوشیده به مساحت 0/5 م.م) احداث شده است و زیربنای کل ساختمان با احتساب مساحت بالکن بام (6/7 م.م) مجموعاً در حدود 426/8 متر مربع و بطور میانگین قدمتی بالغ بر 40 سال دارد . لازم به ذکر است نازک کاری اعیانی های مذکور اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کاشی کاری ها ، منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً پایینی دارد ، سایر مشخصات اعیانی به این شرح است : ساختمان بدون آسانسور است - ملک دارای یک انشعاب آب و 2 انشعاب برق و یک انشعاب گاز است - طبقه زیرزمین بصورت یک اتاق (راهرو منتهی به حیاط) و انباری می باشد و طبقات همکف و اول هرکدام شامل : دو اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه (با کابینت فلزی) + سرویس بهداشتی و حمام می باشند - پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده می باشد - سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری و پکیج است -کفسازی حیاط از نوع موزائیکی است - کفسازی طبقه زیرزمین از نوع سرامیکی و طبقات فوقانی عمدتاً از نوع ملات سیمانی و گچی و موکت است - پوشش دیوارهای قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع اندود گچی و کاغذ دیواری و رنگ می باشد . ارزیابی قیمت ملک :با توجه به موقعیت قطعه و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ادارات آب و برق و گاز و غیره (که در صورت وجود بدهی معوقه ، از قیمت ارزیابی شده کسر خواهد شد) به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد : ارزش عرصه 91/000/000/000 ریال  /  ارزش اعیانی 17/000/000/000 ریال  ، جمع ششدانگ 108/000/000/000 ریال (ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) که در جلسه مزایده بفروش می رسد. سایر توضیحات :در زمان بازدید ، ملک در اختیار آقای رضا مال اندیش قره آغاجی (خوانده)  09144161217 قرار داشت . ضمنا تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا نمی باشد.  

شماره پرونده: 140230920004931019