موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0101069 به موجب دادنامه شماره  140147390001298863 شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان ساری آقای رضا کاوسیان فرزند حسینعلی  محکوم به پرداخت 455 سکه طلا تمام بهار آزادی درحق خانم رویاء شعیبی(بابت الباقی محکوم به)(لازم به ذکر است مبالغی نیز در پرونده پرداخت شده است که باید از محکوم به کسر گردد که در روز مزایده تعیین تکلیف می گردد) و هزینه اجرایی ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای با مشخصات ذیل توقیف شده است : ( ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 21150 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 17589 قطعه 5 بخش سه منطقه دو ثبت ساری ) ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری-بلوار طالقانی-خیابان پیروزی-کوچه پیروزی 20-کوچه تعاون-ساختمان الهیه 12- طبقه سوم-واحد شمالی-کدپستی 97763-48188 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از: ( ملک مورد نظر واقع در ساری-بلوار طالقانی-خیابان پیروزی-کوچه پیروزی 20، کوچه تعاون، ساختمان الهیه 12، طبقه سوم، واحد شمالی، کدپستی 9776348188، مختصات جهانی X=685661 Y=4047986 متر عزیمت نموده و بازدید لازم صورت پذیرفت که موارد به شرح ذیل به استحضار می رسد: براساس تصویر مستند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 21150 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 17589 قطعه 5 بخش سه منطقه دو ثبت ساری به مساحت 173.26 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که 8.41 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است با حق دسترسی به جاگلدانی در طبقه سوم به مساحت 1.20 مترمربع بانضمام انباری به مساحت 2.82 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ به مساحت 11.50 مترمربع واقع در طبقه همکف. حدود آپارتمان: شمالاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار و پنجره است به طول 5.00 متر به کوچه، دوم دیواریست به طول 0.25 متر به کوچه، سوم دیوار و پنجره است به طول 4.59 متر به کوچه، چهارم نیم دیوار به طول 1.78 متر به کوچه، شرقاً دیواریست به طول 13.06 متر به درز انقطاع، جنوباً در سیزده قسمت که قسمت هفتم آن شمالی، قسمتهای چهارم و ششم و هشتم و دوازدهم آن شرقی، قسمت های دوم و دهم آن غربی است اول دیواریست مشترک به طول 1.96 متر به راه پله مشاعی، دوم دیوار و پنجره است به طول 4.06 متر به نورگیر مشاعی، سوم دیواریست به طول 0.98 متر به نورگیر مشاعی، چهارم دیوار و پنجره است به طول 0.96 متر به نورگیر مشاعی، پنجم دیواریست به طول 0.28 متر به نورگیر مشاعی، ششم دیوار و پنجره است به طول 1.50 متر به نورگیر مشاعی، هفتم دیواریست به طول 0.26 متر به نورگیر مشاعی، هشتم دیوار و پنجره است به طول 1.61 متر به نورگیر مشاعی، نهم درب و دیوار است به طول 2.60 متر به راه پله مشاعی، دهم دیواریست مشترک به طول 0.25 متر به آپارتمان مسکونی، یازدهم دیواریست مشترک به طول 7.97 متر به جاگلدانی و غرباً در ده قسمت که قسمت های دوم ، هفتم و نهم آن شمالی و قسمت پنجم آن جنوبی است اول نرده ایست به طول 5.20 متر به جاگلدانی، دوم نرده ایست به طول 0.72 متر به جاگلدانی، سوم نرده ایست به طول 0.21 متر به جاگلدانی، چهارم دیوار و پنجره است به طول 2.50 متر به کوچه، پنجم دیواریست... . عرصه ملک به مساحت 324.02 مترمربع طبق صورتمجلس تفکیکی مورخ 1397/03/20 اجرای مقررات شده است. طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان اسکلت بتن مسلح به صورت 6 طبقه بر روی همکف و بخشی زیرزمین احداث شده است. نمای شمالی و شرقی ساختمان با سنگ پوشش شده است. پنجره ها از نوع یوپی وی سی با شیشه دو جداره است. ملک دارای دو درب کرکره ای برقی جهت تردد خودرو در سمت شمال و شرق است. یک درب تک لنگه جهت تردد افراد در سمت شمال ساختمان اجرا شده است. کف و دیوار پارکینگ با سنگ پوشیده شده و سقف با اندود گچ پوشش شده است. کف راه پله با سنگ پوشش شده و نرده راه پله از نوع استیل اجرا شده است. دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور صورت می پذیرد. انبار در قسمت زیرزمین واقع شده است و کف و دیوار زیرزمین با سرامیک پوشش شده است. درب انبارها از نوع فولادی با پوشش شیشه است. آپارتمان مورد بازدید در سمت شمال طبقه سوم شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. کف اتاقهای خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه با کف پوش پوشیده شده است. دیوار و سقف هال و پذیرایی و اتاق های خواب با اندود گچ پوشش شده است. کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک پوشش شده است. سقف حمام و سرویس بهداشتی با طلق نورگذر پوشش شده است. درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت اجرا شده است.آپارتمان دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب مشاع است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت آپارتمان 173.26 مترمربع، مساحت انبار 2.82 مترمربع، مساحت پارکینگ11.50 مترمربع، کیفیت و قدمت بنای احداث شده (6 سال)، تعداد واحدهای مسکونی ساختمان و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 54/000/000/000 پنجاه و چهار میلیارد ریال می باشد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 54/000/000/000 ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحساب به قیمت روز  455 سکه طلا تمام بهار آزادی (بابت الباقی محکوم به)(لازم به ذکر است مبالغی نیز در پرونده پرداخت شده است که باید از محکوم به کسر گردد که در روز مزایده تعیین تکلیف می گردد) است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/10/01راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140147920000409663