موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی ،0201105 گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد: خواهان آقای حسین سادات حقیقت خوانده خانم عصمت السادات حقیقت به وکالت خانم مزیدی (متقاضی کارشناسی ) و سایرین مبنی بر تقسیم ترکه آدرس ملک: تهران بزرگراه شهید سلیمانی چهارراه دردشت خیابان شهید حیدر خانی خیابان شهید احد زاده کوچه مدبر بن بست ایثار 4 پلاک 1 شهرداری (کد ملک (49961033)  پلاک آب 35311/21300 قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1089 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 ثبتی تهران اسناد و مدارک ابرازی وکیل متقاضی عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت لویزان تهران ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 50/71 متر مربع قطعه بیستم تفکیکی به پلاک نیتی 1089 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزا شده از زمین شماره 275 فرعی از اصلی یادشده بخش 2 تهران حدود و مشخصات ملک، شمالاً بطول 50/5 متر به قطعه. شرقاً بطول 13 متر به قطعه. جنوباً بطول 50/5 متر به کوچه 4 متری. غرباً بطول 13 متر به قطعه و.. وعطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی49961033 و پهنه ملک R122 . ملک مورد ارزیابی در محدوده بافت ناپایداراست؛ و دربافت فرسودهّ، بافت تاریخی، حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد. عرض گذرآینده 6 متردرج شده است؛ یعنی ملک موردنظر از ضلع جنوبی مجاور به گذر دارای عقب نشینی درآینده خواهد بود؛ و... اخذ استعلام ثبتی لازم و بررسی اصالت سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی است. مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 50/5 متر به گذر ضلع جنوبی دارای عرصه‌ای به مساحت سندی 50/71 متر مربع دارای چهار طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیر زمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ تروانتن قدیمی، حیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ تروانتن قدیمی و دارای سرویس بهداشتی، زیرزمین بصورت انباری با ابعاد کمی کمتر از ابعاد کف حیاط، طبقه همکف دارای یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری وفضای آشپزخانه زیر پله با کفسازی با کابینت فلزی محدود (تقریبا غیرقابل استفاده) و فضای حمام در پشت اطاق پاگرد اول پله شامل اشپزخانه کوچک با کابینت محدود فلزی (تقریبا غیرقابل استفاده) و بدون شیر آلات. طبقه اول دارای دواتاق تودرتو با کفسازی موزاییک موکت‌شده و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ودسترسی به تراس پاگرد دوم سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی بدون شیرآلات طبقه دوم دارای دواتاق تودرتو با کفسازی موزاییک موکت‌شده و بدنه گچکاری و کاغذ‌‌‌‌دیواری و دارای کمد دیواری ودسترسی به تراس، پاگرد سوم سرویس ایرانی وروشویی بدون شیرآلات (تقریبا غیرقابل استفاده)، نیم طبقه سوم دارای یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذدیواری و دارای کمد و فضای آشپزخانه کوچک با کابینت محدود فلزی (تقریبا غیرقابل استفاده) و دارای دسترسی به بهارخواب، پنجره‌ها فلزی. ملک دارای انشعابات گاز و آب و2 کنتور برق شهری است؛ و ضمناً با هماهنگی با طرفین پایانکاراز ملک ارائه نشد؛ و ضمناً دوملک همسایه مجاورغربی و شرقی بصورت قدیمی مشاهده شد. لازم به یادآوری است بدلیل پلمپ بودن ملک مذکوراز سوی شعبه اول اجرا احکام محترم دادگاه شهید باهنر با دستور مقام قضایی واخذ کلیدها بازدید اینجانب درمعیت خانم عصمت السادات سادات حقیقت و راهنمایی وکیل محترم خانم مزیدی انجام پذیرفت؛ و کلیدهای مذکور بلافاصله درهمان روز به اجرای احکام محترم شعبه اول دادگاه شهید باهنر(جناب آقای بازرگان) عودت داده شد؛ وضمناً موضوع کارشناسی و بازدید بصورت تلفنی به خواهان محترم آقای حسین سادات حقیقت ( شماره همراه 09127954822) اطلاع رسانی گردیدو تقاضای پایان کار از نامبرده شدکه نامبرده نیز همچون طرف مقابلش اظهار بی اطلاعی واقراربه بدون پایان کار بودن ملک نمودند . حدود و مشخصات ملک : شمالاً بطول 50/5 متر به قطعه شرقاً بطول 13 متر به قطعه، جنوباً بطول 50/5 متر به کوچه 4 متری غرباً بطول13 متربه قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 49961033 و پهنه ملک R122 ملک در محدوده بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد. عرض گذرآتی 6 متر درج شده است یعنی ملک موصوف از ضلع جنوبی مجاور به گذر دارای عقب تصویر نشینی آتی خواهد بود...   حدود و شمول کارشناسی: نظر کارشناسی در محدوده قرارکارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثرواقع شود؛ مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستورآن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد؛ و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم واعتبارمدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی برعهده و متوجه ابرازکننده آن است. نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه ومراتب فوق الذکروعدم ارائه پایان کاراز سوی هیچ یک از طرفین با در نظرگرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت تاریخ بررسی (05/06/1403) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (71 متر و نیم  ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و عقب نشینی دست کم یک مترازعرض جنوبی ملک درآینده و سایر توضیحات متن گزارش و به شرط بلامعارض بودن ونداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی وبه دوراز مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1089 فرعی از 6718 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل ( شش میلیارد و چهارصدو پنجاه میلیون تومان 6450000000 تومان) پیشنهاد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000216 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005215339