موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0302143 ج م 3 له جعفر یوسف زاده علـیه خانم فاطمه یوسف زاده و سید محمد و سید رضا و میرعلی همگی علی‌اکبر پوریان ناعمی  و خانم المیرا بقایی اصل و احد و حسن و مهین و سمیه و سهیلا یوسف زاده بیلانکوهی و ثریا پاشا چینی بلاغ  و خلیل و سعید و مجید و رضا و جلیل و خانم سلطان همگی جبارزاده رهوار بخواسته (الزام به فـروش ثمینه اعیانی شش‌دانگ یک  باب خانه بشماره 2492 قطعه دوم  باقیمانده در بخش یکی تبریز به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین  وراث  به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/08/25 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/10/01روز شنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 3003108517000203 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظریه کارشناس : احتراما در راستای پرونده به شماره بایگانی 0201066 مبنی بر ارزیابی و تقسیم قدرالسهم طرفین پرونده از دو باب خانه مسکونی به پلاکهای پلاک 2492 اصلی از 2 فرعی و پلاک 2492 اصلی از 3 فرعی به آدرس تبریزخیابان آبرسان کوچه حسن کوچه ورزقانی کوی دادش زاده پلاک 4/1 و مجاور پس از بازدید ومعاینات محلی و نیز بررسی مدارک و شواهد موجود در محل ،مراتب به شرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد. توضیح: ارزش ثمنیه اعیانی مورد محاسبه شده در ذیل صرفا ارزش اعیانی احداثی در دو پلاک می باشد.   الف) مشخصات پلاک 2492 اصلی از 2 فرعی 1-    با اعیانی حدودی 61 مترمربع 2-    جمع کل ارزش اعیانی بمبلغ 2.440.000.000 ریال (دو میلیا ردو چهار صدو چهل میلیون ریال )برآورد می گردد.   ب) مشخصات پلاک 2492 اصلی از 3 فرعی 1- اعیانی احداثی حدود 64 متر مربع 2- ارزش 6 دانگ پلاک مذکور بمبلغ 2.560.000.000 ریال (دو میلیاردو پانصدو شصت میلیون ریال ) برآورد میگردد.   -    هر دو پلاک پس از انجام تحقیق محلی برای کسب اطلاعات از قیمت املاک و مستغلات معامله شده مشابه در آن منطقه و همچنین چگونگی استقرار محل ملک نسبت به مناطق مختلف شهری ومعابرو خیابانهای موجود شهری و با تحقیق وبررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مر غوبیت و بهره دهی از دیدگاه کار شناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و ایتم های موثر از دید گاه کارشناسی ، و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهیهای احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ،مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس قرار کارشناسی صادره و نیز برگهای حصر وراثت منضم در پرونده قدرالسهم هر یک از وراث طی سندهای مذکور بشرح ذیل تقسیم و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140230920003592448