موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش*محکوم له: مصطفی پازکی دماوندی محکوم علیه: مریم شریفی شهمیرزادی بازگشت به ابلاغیه و قرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0202531 باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی4220فرعی از84 اصلی واقع در بخش11تهران خواسته آقای مصطفی پازکی دماوند بطرفیت خانم مریم شریفی شهمیرزادی ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه وبازدیدملک درمعیت خواهان وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: 1) نشانی ملک:تهران خیابان سراج خیابان شهید مسلم شهرابی پلاک57 طبقه سوم واحد جنوب غربی(11) 2) مشخصات ثبتی: - براساس تصویرسندمالکیت المثنی باشماره سریال667497ه1400نسبت به سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان متن شرط بشرح ظهرسندبنام آقای مصطفی پارکی دماوندی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی75429 مورخ1391/11/21دفترخانه165تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق ووقف)به شماره4220 فرعی از84 اصلی قطعه سیزدهم تفکیکی مفروز ومجزی شده ازهشتصدونوزده فرعی ازاصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به مساحت(72.62)هفتادودومتروشصت ودودسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت(2.50)دومتروپنجاه دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج باقیدتوضیحات:متن شرط:دودانگ ازعرصه وقف است.براساس تصویرپاسخ استعلام ثبتی140185601079026494مورخ1401/11/18حوزه ثبت ملک تهرانپارس(مضبوط درپرونده)،مالکیت سه دانگ دیگرمشاع ازشش دانگ عرصه واعیان دودانگ عرصه وقف است بموجب انتقال قطعی75429 مورخ1391/11/21دفترخانه 165تهران متعلق به خانم مریم شریفی شهمیرزادی بوده ومراتب عدم قابلیت افرازملک بموجب نامه 14018560107921605 مورخ1401/09/20 صادر ومطابق گواهی مامور پست درمورخه 1401/09/23 به کلیه مالکین ابلاغ گردیده است. 3) مشخصات ظاهری : - بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی درسمت جنوبغربی طبقه سوم(چهارم رویتی)یک ساختمان مسکونی شانزده واحدی مشتمل برچهارطبقه چهارواحدی بصورت شمالی-جنوبی درطبقات اول الی چهارم بانضمام طبقات زیرزمین وهمکف شامل انباریهاوپارکینگ وتاسیسات درطبقه زیرزمین بانمای آجرسه سانتی-اسکلت فلزی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی بیش از بیست وپنج سال قراردارد.عرصه محل وقوع ملک بصورت شمالی بابرچهارده مترومشرف به گذرمجاورجنوبی (خیابان شهیدشهرابی)بوده وبنای احداثی درقسمت شمالی عرصه قراردارد..درب وردی واحدچوبی بانرده حفاظ آکادئونی فلزی،دربهای داخلی چوبی،چهارچوب پنجره ها فلزی وداخل واحدمشتملست بر:هال پذیرایی باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-دواتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت MDF- سرویس بهداشتی وحمام مجزا باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده-سیستم سرمایش واحدکولرآبی وسیستم گرمایش شوفاژازطریق  موتورخانه مرکزی بوده ودارای انشعابات آب وگازشهری مشترک وبرق مستقل میباشد.در زمان بازدید واحدبصورت تخلیه وفاقد سکونت مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وکلیه موارد مندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی4220فرعی از84 اصلی واقع دربخش11تهران،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ(36000000000)ریال معادل سه میلیاردوششصدمیلیون  تومانبرآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000218 بتاریخ 1403/09/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006632468