موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رحمان پارسی محکوم علیه: سیداحمد امامی *محکوم علیه محکوم است به: حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان بیست میلیارد ریال بابت وجه التزام از تاریخ 1402/03/01 تا تاریخ 1402/06/08 به ماخذ روزانه دویست میلیون ریال و خسارات دادرسی که در زمان صدور اجراییه محاسبه میشود درحق خواهان مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در خصوص پرونده کلاسه0300875 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی134340 فرعی از 88 اصلی بخش11 به محل ملک به آدرس تهرانپارس خ 115 رشید خ شهید مسعود نوکار(154غربی)پلاک 91 مراجعه گردید که امکان ورود به داخل ملک امکان پذیر نبود که مجددا در معیت نیروی انتظامی مراجعه گردید و از مشاعات بازدید به عمل آمد.اما بازدید از داخل آپاتمان حاصل نشد نهایتا بنا به دستور مقام محترم قضایی بازدید از نمای خارجی و تحقیق از بنگاه معاملات ملکی محل و رویت پایان کار و مراجعه به اداره ثبت و مطالعه پرونده های ثبتی مرتبط با ملک و انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک: 1-- طبق کپی پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1403/05/30 شماره نامه 140385601079010547 سند ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی134340فرعی از 88اصلی مفروز و مجزی شده از 134198 قطعه 6 تفکیکی در طبقه 6 بخش حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 236.87 متر مربع واقع در طبقه ششم مشخصات منضمات ملک: بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 به مساحت 4.14 متر مربع و پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.25 متر مربع واقع در طبقه -1 و پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11.25 متر مربع واقع در طبقه 0 مشخصات مالکیت مالکیت سید احمد امامی مالک 6 سهم از کل 6 سهم  بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 122215 مورخ 1403/02/05 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 556 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 178851 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301079007725 ثبت گردیده است.محدودیت:یک مورد بازداشت دائم از شعبه 3 اجرای احکام باهنر می باشد. 2- تصویر گواهی ساختمان شماره 82107248 مورخ 1402/11/14 نشانی ملک تهران پارس خ رشید ک 154 غربی(رشید نوکار)پ 91 مساحت زمین طبق سند 422.5 پلاک ثبتی 11153 فرعی از 88 اصلی قطعه دوم دارای زیر زمین شامل 6 انباری مسکونی 8 پارکینگ مسکونی و محوطه مشاعی پارکینگ و تاسیسات مسکونی و لابی و راه پله و آسانسور می باشد.طبقه همکف شامل  7 پارکینگ مسکونی و لابی و راه پله و آسانسور و محوطه مشاعی پارکینگ می باشد.طبقات یک الی 6 شامل یک واحد مسکونی و و لابی و راه پله و آسانسور می باشد.و طبقه 7 شامل لابی و راه پله و آسانسور و سرویس بهداشتی می باشد. توضیح:در استعلام بند یک آپارتمان مفروز از (پلاک ثبتی زمین)پلاک ثبتی 134198 فرعی از 88 اصلی می باشد در گواهی ساختمان استعلامی از شهرداری پلاک ثبتی (زمین)  11153 فرعی از 88 اصلی می باشد که در بند سه شماره پایان کار و تاریخ و آدرس دقیقا با گواهی ساختمان استعلام از شهرداری مطابقت دارد.که حسب الظهار کارشناس ثبت دو پلاک مربوط به یک ملک می باشند.در صورت صلاحدید این موضوع از اداره ثبت استعلام گردد. 3- صورت مجلس تفکیکی آپارتمانی پلاک ثبتی 134198 فرعی از 88 اصلی بخش 11 مفروز از 11153 فرعی از اصلی مذکور محل وقوع  ملک تهران پارس خ رشید ک 154 غربی(رشید نوکار)پ 91 و پایان کار ساختمانی به شماره 82107248 مورخ 1402/11/14 صادره توسط منطقه 8 که در قسمت مشخصات آپارتمانها بند 6 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی134340فرعی از 88اصلی مفروز و مجزی شده از 134198 قطعه 6 تفکیکی در طبقه 6 بخش حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 236.87 متر مربع واقع در طبقه ششم و در قسمت پارکینگها پارکینگ قطعه 15 واقع در سمت غربی طبقه زیر زمین و پارکینگ قطعه 7 واقع در سمت غربی طبقه همکف و در بخش انباریها انباری قطعه 1 به مساحت 4.14 واقع در سمت غربی طبقه زیر زمین قرار دارد. مشخصات آپارتمان : یک دستگاه آپارتمان در طبقه ششم در یک ساختمان شمالی می باشد.با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک حسب دستور مقام محترم قضایی ارزیابی با توجه به املاک مشابه همجوار و موقعیت مکانی و نمای خارجی و تحقیقات از املاک محل صورت گرفته و چناچه بعدا امکان بازدید از داخل امکان پذیر شود و یا سایر مدارک موثر بر قیمت ارایه گردد.با دستور مقام محترم قضایی ارزیابی مجدد صورت گرفته و گزارش تکمیلی ارایه می گردد. عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) توضیح:حسب الظهار ساکنین ساختمان آپارتمان فوق به غیر واگذار گردیده است اما مدارکی در این خصوص ابراز نگردیده است. حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  به پلاک ثبتی134340فرعی از 88اصلی مفروز و مجزی شده از 134198 قطعه 6 تفکیکی در طبقه 6 بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 355/000/000/000 ریال (سیصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال)سی و پنج  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000232 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002835763