موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه 0302810 خواهان ایران عنایتی سرخه ریزی وخواندگان1-ابراهیم مرنگی 2-شهناز مرنگی3-مهناز مرنگی4-اسماعیل مرنگی5-علیرضا مرنگی و دادنامه دستورفروش صادره به شماره 140368390004679246مورخ1403/04/04 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران وتقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره فوق الذکر که  پلاک ثبتی شماره 2085 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک مزبور واقع در بخش 10 تهران بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز یکشنبه مورخ1403/10/09 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100049505725 مورخ 1403/7/28 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920005599381 با شماره بایگانی 0302810 درخصوص دعوی محکوم له ، خانم ایران عنایتی سرخه ریزی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : ابراهیم و اسماعیل هر دو با شهرت مرنگی و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140368440001677887 مورخ 1403/7/28 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان قزوین ، خیابان سبحانی ، کوچه رحیمی ، پلاک 53 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :   الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک : عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 75 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 2085 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک مزبور واقع در بخش 10 تهران اراضی جی علیا دارای سند مالکیت به شماره چاپی 618187 و شماره ثبت 54101 مورخ 39/5/25 صفحه 381 دفتر 363 به نام آقای حمید عنایتی سرخه ریزی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22163031 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . حدود اربعه : شمالاً : به طول 5 متر به پلاک 2093 فرعی شرقاً : به طول 15 متر به پلاک 2084 فرعی جنوباً : به طول 5 متر به کوچه 6 متری احداثی غرباً : به طول 15 متر دیواریست به قطعه اول پلاک 6388 فرعی ب-  مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز شمالی و 2/5 طبقه ( همکف مسکونی + 1/5 طبقه روی آن ) ، نمای ساختمان از سنگ ، طبقات همکف و اول دارای دو اتاق تودرتو و نیم طبقه فوقانی دارای یک اتاق ، کف واحد ها موزاییک ، آشپزخانه معمولی ، فاقد پارکینگ و دارای انباری ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق مشترک بوده و از سمت شرق قابلیت تجمیع دارد . بر ملک 5 متر و عرض کوچه 6 متر میباشد . ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 64/000/000/000 ریال ( معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . در خاتمه و در صورت موافقت آن مقام محترم قضایی ، خواهشمند است دستور فرمایید محکوم له بر اساس ماده 11 تعرفه مورخ 1402/8/20 رئیس قوه قضائیه ، نسبت به واریز حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 93/000/000 ریال ( با احتساب هزینه ایاب و ذهاب ) در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری اقدام نماید . قابل ذکر است که مبلغ 40/000/000 ریال از آن قبلاً طی فیش علی الحساب توسط ایشان در وجه کانون کارشناسان واریز شده است . لذا تتمه حق الزحمه کارشناسی اینجانب به میزان 53/000/000 ریال ( معادل پنج میلیون و سیصد هزار تومان ) میباشد .                                                                                                         با تقدیم احترام

شماره پرونده: 140268920005599381