موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک ها لغایت 1401/09/21 توجهاً کاهش خواسته و پرداخت خسارات دادرسی که در زمان صدور اجراییه محاسبه میگردد له خواهان مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی پرونده  کلاسه  اجرایی 0202536، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : خواهان : صنایع کاشی و سرامیک سینا به وکالت آقای حجازی خوانده : آقای محسن تقی و گل سو ایمان پارسیان آدرس ملک : تهران خیابان بنی هاشم روبروی پمپ گاز پلاک 148 شهرداری (کد ملک 49432003) ساختمان روشا طبقه دوم جنوب شرقی واحد شماره 10 قرارکارشناسی  : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  طبقه دوم جنوبشرقی به پلاک ثبتی 16958 فرعی از 46 اصلی بخش11 تهران اسناد و مدارک ابرازی  : عطف  به  تصویر نامه اداره ثبت  ملک قلهک تهران به شماره 140385601026005204 مورخ 26/ 2/  1403  مبنی بر بازداشت  ملک به پلاک ثبتی 16958  فرعی از  46 اصلی بخش 11 تهران مسکونی واقع در طبقه دو  به مساحت  06/  280 متر مربع به  مالکیت  آقای محسن تقی به میزان  ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی  249179 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ابرازی  ملک مذکور ،  عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق )  به پلاک  ثبتی 16958 فرعی از  46  اصلی  قطعه 10تفکیکی مفروز و  مجزا شده از 8453  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران  به مساحت  06 / 280  مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی  طبقه دو  که 97/ 24  مترمربع آن  پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه 41  به مساحت11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو و به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه 42 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی  زیرزمین دو و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 43  به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  و...  و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی ساختمان  به شماره42128191 مورخ 1/ 8/ 1395(تاریخ پروانه ساختمانی21 / 11/ 1392)ملک درپهنه s112  قراردارد و...(بررسی اصالت نامه بازداشت  و مشخصات ثبتی  و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات  موجود ملک  : آپارتمان مورد  تعرفه درطبقه دوم جنوبشرقی  (واحد 10)  یک ساختمان  5طبقه به انضمام همکف و دو طبقه  زیرزمین  واقع بوده  ،  قدمت ساختمان حدوداً  8سال  ساخت و  دارای نمای سنگ  ، دارای آسانسور  ، دو  طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و تاسیسات  و سرویس بهداشتی  ، طبقه همکف  شامل لابی و 3 واحد تجاری  و 5طبقه دیگر مسکونی  در هر طبقه  4واحد و جمعاً 20 واحد و ضلع شرقی ملک مجاور به خیابان بنی هاشم میباشد .   آپارتمان مذکور  با کاربری مسکونی  واقع در طبقه دوم جنوب شرقی  ( واحد 10) به مساحت  06 / 280  مترمربع قطعه 10 تفکیکی    که 97/ 24  مترمربع آن  پیشرفتگی است    به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه 41  به مساحت  11  مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو      و به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه 42به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی  زیرزمین دو و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 43  به مساحت  11  مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو  ، حسب مندرجات گزارش کارشناس بدوی مهندس حسن مقدسی ( گزارش مورخ 23 / 3 / 1401  ارائه شده به شعبه 1 اجرای احکام دادگاه شهید  باهنر تهران )  آپارتمان مشتمل بر  یک اتاق مستقل با کفسازی پارکت  و چند اتاق پارتیشن بندی شده با کفسازی سرامیک  و بدنه ترکیبی از نقاشی و کاغذ دیواری و دارای فضای آشپزخانه و سرویس بهداشتی  و هال ، سیستم سرمایش اسپلیت و سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور ، درب ورودی ضد سرقت ،  دارای  انشعابات  آب و گاز  و برق شهری است . لازم به ذکر است  در زمان بازدید مورخ 24 / 5 / 1403  بدلیل مقفول بودن و عدم حضور در آپارتمان مذکور بازدید از داخل آن میسر نشد  لذا موضوع با لایحه به مقام محترم قضایی اعلام گردید و طبق دستور مورخ 27 / 5 / 1403  مبنی بر  "  بر اساس  مدارک و گزارش کارشناسی انجام شده نسبت به ارائه نظر اقدام نماید  "  ارائه نظریه کارشناسی انجام پذیرفت و ضمناً  موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (آقای محسن تقی  09121326425  ) اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در  قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 1403/5/27) و موقعیت و پهنه ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و کاربری مسکونی آن و با عنایت به قدمت حدوداً 8 سال ساختمان وداشتن سه واحد پارکینگ و داشتن آسانسور وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم جنوب شرقی موصوف به پلاک ثبتی 16958 فرعی از 46 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً بمبلغ سیصد و هفتاد و هشت میلیارد ریال معادل سی و هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان (37/800/000/000  تومان)پیشنهاد و اعلام میگردد  . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000237 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002810272