موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش . محکوم له: محمدرضا خیامی محکوم علیه: گیتی خیامی محمدابراهیم خیامی مریم خیامی در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300676 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر،پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی بعمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، میدان رسالت، خیابان55جنوبی، (شهیدبرات محمدی)، پلاک 30، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی، عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 3716 فرعی از 151 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1199 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 58 /36 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف ، بانضمام انباری تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 32 /23 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . ب - مشاهدات و معاینات فنی:  مغازه مورد ترافع در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه (زیرزمین ، همکف و دو طبقه بروی آن) می باشد. یک  دهانه ، ابعاد داخلی در حدود 34 /3 متر در 75 /8 متر، دارای یک اطاق با ارتفاع تقریبی 88 /1متر، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف  05 /3 که در قسمت شمال غربی به مقدار 88 /1 متر تقلیل می یابد (زیر راه پله) ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار سرامیک،  دارای زیرزمین  با دسترسی از طریق پلکان ثابت، ارتفاع زیرزمین  تقریباً 05 /2 متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای یک سرویس بهداشتی، روشویی واقع در زیرزمین ، نمای بیرونی و درب  مغازه شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار، دارای کنتور آب ، برق و گاز اختصاصی می باشد.  در  زمان بازید مغازه مذکور غیر فعال و بصورت تخلیه  مشاهده گردیدوحسب اظهارسرقفلی به غیر واگذارنشده است. ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(3716 /151) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، منضمات  و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 121/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000235 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001455198