موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102695/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9256 فرعی از 2106 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2730 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 4 در طبقه 2 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بمساحت 127/09 متر مربع به آدرس تهران تهرانسر بلوار گلها (شهدای کمیته انقلاب) کوچه چهاردهم پلاک 2طبقه دوم و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440001350357 مورخ 1403/06/24 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد:1- آدرس موقعیت ملک: تهران تهرانسر بلوار گلها (شهدای کمیته انقلاب) کوچه چهاردهم پلاک 2 طبقه دوم2مشخصات ثبتی ملک: باستناد نامه شماره 140185601045028637 مورخ 1401/08/16 وضعیت ثبتی آپارتمان به شرح ذیل می باشد:یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9256 فرعی از 2106 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2730 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 در طبقه 2 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بمساحت 127/09 متر مربع (صد و بیست و هفت متر و نه دسی متر مربع) که مقدار 5/85 متر مربع آن بالکن جنبی است توضیحات ملک بموجب بخشنامه استاندارد سازی پلاک فرعی جدید 9256 می باشد.1-2مشخصات مالکیت: مالکیت شهرداری تهران شماره ثبت 11111 تاریخ ثبت 1304/01/01 دارای شماره ملی 14003187260 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مالکیت احمد بداغی فرزند ابوتراب شماره شناسنامه 2582 تاریخ تولد 1337/09/04 صادره از تهران شماره ملی 0048699691 با جز سهم 1.2 سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. مالکیت محمود بداغی فرزند ابوتراب شماره شناسنامه 748 تاریخ تولد 1335/05/16 صادره از تهران شماره ملی 0044964684 با جز سهم 1/8 سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان.3- شرح وضعیت ملک ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر در عرصه بمساحت 420 متر مربع احداث شده است. ساختمان مشتمل بر 3 طبقه (طبقه همکف پارکینگ و یک واحد مسکونی  طبقه اول و دوم مسکونی) و نمای آجر و قدمت بالای 25 سال است. ساختمان فاقد آسانسور و به صورت جنوبی نسبت به معبر واقع شده و طبقه اول دارای یک واحد مسکونی و طبقه اول و دوم هر کدام شامل دو واحد مسکونی و کلاً  مشتمل بر 5 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در قسمت غربی طبقه دوم است و دارای هال پذیرایی، آشپزخانه دو اتاق خواب، کف موزاییک، بدنه اندود گچ  سرویس بهداشتی ایرانی حمام سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. آپارتمان معنونه در حال حاضر به صورت قدیمی و بازسازی نشده است.4-حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0102695 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی موقعیت ملک، عرف محل مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه زمین و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن به مبلغ 71/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و صد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920001220815