موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول) :       به موجب اجراییه شماره 98/00265 صادره از شعبه 281 مجتمع قضائی خانواده دو تهران خانم مریم نوروزی و آقای حسن محمدحسینی اصالتا از طرف خود و ولایتا از طرف آقای سامیار محمدحسینی (ورثه مرحوم رضا محمدحسینی) محکوم علیهم پرونده اجرائی ج2 /0201197 محکوم می باشند به پرداخت تعداد 126/649  عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 498/000/000 ریال جمعا به مبلغ 63/071/202/000 ریال) از بابت باقیمانده مهریه ازماترک متوفی و مبلغ 1/220/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 257/500/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مینا مداحیان فرزند رضا باوکالت آقای عادل رشتبریان و همچنین مبلغ 295/459/500 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ششدانگ عرصه و اعیان بشماره پلاک ثبتی 209654 فرعی از 4476 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 191690 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت ثبتی تهران به نشانی: تهران، خیابان پیروزی، خیابان مقداد، خیابان شهید سید عباس هاشمی، پلاک 12، سمت شرقی طبقه پنجم، واحد 10 بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه نه تفکیکی واقع در طبقه منفی یک متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر با ودیعه پانصد میلیون تومان و اجاره بها ماهیانه هفده و نیم میلیون تومان تا شهریور 1404 در تصرف مستاجر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به بشماره پلاک ثبتی 209654 فرعی از 4476 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 191690 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ثبتی تهران به نشانی: تهران، خیابان پیروزی، خیابان مقداد، خیابان شهید سید عباس هاشمی، پلاک 12، سمت شرقی طبقه پنجم، واحد 10 بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه نه تفکیکی واقع در طبقه منفی یک بمساحت 95/79 مترمربع که آقای رضا محمد حسینی، مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و در سند مالکیت قید گردیده است. آپارتمان مورد نظر در طبقه پنجم یک ساختمان 8 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت فلزی واقع است، عرصه این ملک نسبت به گذر موجود جنوبی است و بنا در بخش شمالی عرصه احداث گردیده و بخش جنوبی حیاط است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره است. طبقات آن شامل زیرزمین و همکف جهت پارکینگ و 6 طبقه فوقانی است طبقات اول تا ششم هر کدام 2 واحد و جمعا مشتمل بر 12 آپارتمان مسکونی می باشد. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند، راه پله درکف پله ها و پاگرد و دیوارها سنگ و دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. کف پارکینگ ها و دیوار پارکینگ همکف سنگ و دیوار پارکینگ زیرزمین سرامیک است. واحدها دارای انشعاب برق وگاز و آب مجزا هستند و ساختمان دارای آیفون تصویری و سیستم اعلام و اطفای حریق در مشاعات است و درب پارکینگ ریموت دار می باشد. قدمت بنای موجود در حدود نه سال تخمین زده می شود. بر اساس اطلاعات سامانه طرح تفصیلی شهر تهران، عرصه این ملک با شماره شناسایی 29540020 در پهنه R122 ( مسکونی) واقع گردیده است. آپارتمان مورد نظر به مساحت 95/79 (نود و پنج متر و هفتاد و نه دسیمترمربع طبق سند) شامل هال و پذیرائی و 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین)، حمام (دوش و فرنگی و روشویی) و بالکن شمالی است. سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک و شیرآلات و پوشش دیوار کاشی و کف سرامیک می باشد. درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. کف هال و پذیرائی سنگ و پوشش دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری است. اتاق ها با پوشش کف سرامیک دارای کمد دیواری است.گرمایش واحد توسط پکیج و رادیاتورهای منصوبه در واحد و سرمایش آن توسط کولرآبی تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و فاقد انباری می باشد. در زمان بازدید این واحد در اختیار مستاجر قرار داشت و در آن سکونت داشتند. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 209654 فرعی از 4476 اصلی، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 191690 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت ثبتی تهران بمساحت 95/79 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه پنجم سندی، بانضمام یک واحد پارکینگ با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 86/200/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان تعیین میگردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه جمعا به مبلغ 63/625/381/500 ریال برابر با 4/428 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در تاریخ 1403/10/5 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106418000039 شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده قدرالسهم فوق الذکر برابر با 4/428 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ازجمع محکوم به و هزینه های مربوطه به میزان 63/625/381/500  ریال شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده قدرالسهم خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9809980242900482