موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول( نوبت اول ) در راستای ادامه عملیات اجرایی و جهت تودیع محکوم به در  پرونده اجرایی 0203416   ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/10/16 روز یکشنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 176 فرعی از 4869 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 165.31 متر مربع متعلق به معرف مال آقای عشقعلی یزدانی ( که بابت فروش و وصول محکوم به محکوم علیه آقای   سیدربیع عبداله زاده اطاقسرائی در پرونده 0203416 ) توقیف شده و واقع در بابل، کمربندی شرقی، شهرک کاظم بیکی شهرک سادات محله ،  کوچه سادات 14  می باشد را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به در پرونده فوق الذکر تا سقف مبلغ 13.003.220.000 ریال در حق محکوم له خانم شیما عباسی و نیم عشر به مبلغ 1.800.000 ریال در حق دولت ،  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به فروش برساند؛ موضوع پرونده دعوی محکومیت مالی  (له: شیما عباسی بطرفیت  محکوم علیه: سیدربیع عبداله زاده اطاقسرائی  ) می باشد؛ مال  تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، شش دانگ عرصه و اعیان زمین دارای سند مالکیت بشماره چابی 305751سری بسال91پلاک ثبتی بشماره 176فرعی از 4869 اصلی بخش ثبتی دو بابل می باشد و طبق نظر کارشناسی واصله در پرونده  باحدود اربعه و مشخصات: شمالاً:دیواریست بطول (10.30) ده مترو سی سانتیمتر ،شرقاً:درب و دیوار بطول (16.05)شانزده مترو پنج سانتیمتر به کوچه،جنوباً: دیواریست بطول (10.30)ده مترو سی سانتیمتر به باقیمانده 4869،غرباً: دیواریست بطول(16.05)شانزده متروپنج سانتیمتر محدود می باشد . ملک موصوف دارای یک باب ساختمان یک طبقه کف کرسی دارمسکونی ساخت با مصالح بنایی با قدمت ساخت بالای 25 سال با سربندی آهنی و پوشش نهایی حلب شامل هال و پذیرایی و خواب با آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی گالوانیزه و سرویس بهداشتی کف واحد فرش موزاییگ دیوار و سقف گچ کاری سفید کاری شده ، دربهای ورودی چوبی و پنجر های آلومنیوم معمولی ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کلر،حیاط دار فضای سرپوشیده پارکینگ و درب ورودی ماشین رو در جلوی حیاط و درب نفررو در پشت ساختمان به کوچه دسترسی داشته ، دارای انشعاب آب وبرق و گاز شهری بوده، مورد بهره برداری که درآن مستاجر بوده و تاریخ اتمام اجاره 1403/12/25 می باشد،احتمالاًدر کوچه تعریض داشته باشد . تعریض به میزان 34.51 متر مربع به سمت کوچه ملک می باشد که به مساحت 21.5 مترمربع به ساختمان و بنا برخورد می کند که شهرداری از مالک تعهد محضری اخذ نموده که در زمان اجرای طرح ، اجرائی گردد.کاربری ملک فضای سبز بوده که در صورت درخواست مالک به تغییر به کاربری مسکونی موضوع می بایست در کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری و پس از تعیین قیمت روز توسط کارشناس رسمی دادگستری مشمول پرداخت عوارض تغییر کاربری برابر دفترچه تعرفه عوارض شهرداری به میزان 40% تعرفه سال 1403 بر اساس ارزش افزوده می باشد ، و 21 متر فضای مسقف فاقد سابقه و عوارض پرداختی احداثی 1392 می باشد که نیازمند طرح در کمیسیون ماده 100 می باشد.باعنایت به توضیحات فوق و با توجه موقیعت مکانی و جغرافیایی و منطقه ای،نحوه استقرار، کاربری،میزان مساحت عرصه و اعیان،شکل هندسی، نوع و کیفیت ساخت بنا درتعیین ارزش ازشش دانگ عرصه و اعیان زمین پلاک ثبتی بشماره 176فرعی از 4869 اصلی بخش ثبتی دو بابل با مساحت (165.31 )یکصدو شصت و پنج متر و سی و یک دسیمترمربع دروضع موجود وشرایط فعلی در صورت انتقال بغیر( بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون ویا بدهکاری به ارکانهای دولتی ویا خصوصی و تعریض احتمالی) درمجموع مبلغ 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردوچهارصد میلیون تومان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام  گردیده ست؛ که در روز مزایده ، فروش از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. اشخاصی که قصد ملاحظه اموال دارند می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی دایره اجرا از اموال بازدید نمایند. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739  

شماره پرونده: 140247920004832321