موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه بایگانی شعبه 0301035 در خصوص دعوی خواهان آقای علی رحمتی بطرفیت خوانده محسن قدرتی فرزند محمدرضا و آقای محمد قوی پیکر با قیومیت خانم نرگس سلطانی مبنی بر فروش ملک مشاع، ملک مورد نظر که یک دستگاه آپارتمان واقع در بجنورد،خیابان شهید چمران،کوچه شهید صدقی 4-پلاک 40 با یو تی ام(4147040،529087)،با پلاک ثبتی 14389 فرعی از 173 اصلی قطعه 2 تفکیکی،مفروز ومجزی شده از 891 فرعی از اصلی مذکور منطقه 2 بجنورداستان خراسان شمالی میباشد،مراجعه گردید.آپارتمان مسکونی مذکور در طبقه دوم  یک مجتمع 5 سقف( 4 طبقه روی پیلوت وپارکینگ وانباری)،با اسکلت بتنی وسقف تیرچه وبلوک بامساحت 166،59 متر مربع با قدمت حدودا 5 سال،واقع شده است.نمای ساختمان سنگی وپنجره های خارجی ار نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره میباشد.دربهای ورودی به مجتمع دو عددفلزی آهنی یکی ماشین رو ودیگری عابر رو بوده،کف پیلوت موزاییک ایرانی،بدنه پیلوت سرامیک است.پله ها سنگی با نرده استیل با بدنه سرامیک وگچ سفید میباشد،آسانسور 6 نفره فعال وپشت بام ایزوگام است.آپارتمان مذکور دارای 3 خواب وهال وپذیرایی وآشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف براق سفیدرنگ دارای هود وسینک دو قلو وگاز رومیزی،تراس وسرویس بهداشتی وحمام میباشد.درب ورودی ضد سرقت ودربهای اتاقها از نوع اچ دی اف سفید میباشد.کف واحد سرامیک وبدنه آن ترکیبی از کاغذ دیواری وگچ میباشدبدنه وکف سرویس بهداشتی وآشپزخانه سرامیک وکاشی شده وسرویس دارای فلاش تانک وتوالت فرنگی وایرانی وروشویی است.سقفهای واحدگچبری،با نور مخفی کارشده است.آیفون تصویری بوده وشیرآلات اهرمی نصب شده است.اتاقها دارای کمد دیواری از نوع ام دی اف میباشد.ملک مذکور دارای سیستم اعلام حریق واطفا حریق است.ملک مذکور دارای امتیازات آب وبرق وگاز از هر کدام یک انشعاب وصل میباشد. ملک مذکور دارای یک سند تکبرگ مشاع با شماره 772765 الف/1402 بتاریخ صدور 1403/02/08 بنام آقای علی رحمتی به میزان 5/441 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور میباشد.حدودات اربعه ملک مذکور با مندرجات در ظهر سند تک‌برگ مطابقت دارد.آپارتمان فوق الذکر دارای پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10/81 متر مربع در همکف وانباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/03 متر مربع در همکف میباشد. سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتور وسیستم سرمایشی کولر گازی میباشد.با توجه به بازدید انجام شده، عرف منطقه،قدمت بنا،نوع کاربری مسکونی،نوع مصالح وکیفیت اجرا،جهات جغرافیایی،بافت فرهنگی واجتماعی، دسترسی ها وگذر بندی ها،متراژ عرصه واعیان وحدودات اربعه،امتیازات وامکانات وسایر عوامل موثر ونافذ در ارزیابی املاک مسکونی ومقایسه با ارزش املاک مشابه ومجاورلذا ارزش 6 دانگ آپارتمان وصف الاشاره اعم از عرصه واعیان در صورت نداشتن هر گونه دین وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمان ها وشهرداری وبانکها و...بصورت قیمت پایه وتخلیه مجموعا 33،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد وسیصد میلیون تومان برآورد واعلام نظر میگردد.ضمنا از مبلغ 6 دانگ آپارتمان مذکور مطابق ارزیابی انجام شده، مقدار 5/441 دانگ سهم آقای علی رحمتی (خواهان)از 6 دانگ عرصه واعیان ، مطابق سند مبلغ 29،925،500،000 ریال وسهم خوانده که 0/559 دانگ از 6 دانگ عرصه واعیان است مطابق ارزیابی انجام شده مبلغ 3،074،500،000 ریال میباشد.برآورد وتعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - جلال قربانی

شماره پرونده: 140327920000676951