موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 8/48سهم مشاع از 100 سهم از چهار دانگ مالکیت محکوم علیه اقای رامتین محمدی از  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 9903 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 ناحیه 00 واقع در طبقه 10 بمساحت 79.95 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300596/3/ج  موضوع محکومیت آقای رامتین محمدی  مبنی برپرداخت مبلغ 3/233/165/041ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آدوار طب  ونیز پرداخت مبلغ 161/658/252 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 3/394/823/293 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440001047833مورخ 1403/05/15 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران- نارمک- خیابان دردشت  انتهای خیابان یعقوبی- مجتمع مسکونی یاس- برج جنوبی- طبقه 10- واحد3-2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140385601151008433 مورخ 1403/05/01، پلاک ثبتی 9903 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 ناحیه 00 واقع در طبقه 10 بمساحت 79.95 متر مربع (هفتاد و نه متر و نود و پنج دسی متر مربع) با مالکیت 4 دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقای رامتین محمدی فرزند رضا.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، در طبقه 10 ام ساختمان 12 طبقه (10 طبقه مسکونی بانضمام همکف و زیرزمین اول با کاربری پارکینگ و انباری) واقع و دارای پارکینگ و انباری است (در استعلام ثبتی پارکینگ و انباری ذکر نشده است). هر طبقه مشتمل بر 4 واحد (مجموعاً 40 واحد مسکونی) و دارای دو لاین آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، دو اتاق خواب، کف پارکت، بدنه کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی در حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300596 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/05 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920002350574