موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  0300814  له  آقای مرتضی صادق قمبوانی با وکالت اقای مرتضی تاج    وعلیه  خواندگان : محمدرضا حدیدی ، ایران صادق قمبوانی ، حلیمه حدیدی ، ایران قاری ، نصرت صادقی ، اعظم صالحی  گنجقبادی ، اکرم صالحی گنجقبادی، فاطمه صغری صالحی، محترم صالحی ، شکوفه صالح گنجقبادی، علیرضا صادق ، معصومه حدیدی ، مریم صادق، ناصرقلی صالحی ،مهری صادق ، مسعود صالحی گنجقبادی، زهرا صادق ، احمدرضا حدیدی، عصمت صالحی گنجقبادی، زهره صادق ، حسین صادق ، اکبر صادق ، محمدعلی بهمنش ، محسن صادق قمبوانی ، مجتبی صالح گنجقبادی ، لیلا بهمنش ، حسن صادق قمبرانی ، عبدالحسین صادق ، جواد بهمنش ، صدیقه ایران مبارکه ، علیرضا حدیدی،طوران صادق قمبوانی ، ملوک صادق قمبوانی، هوشنگ صادقی ، داود صالحی گنجقبادی، زهرا صادق قمرانی، حیدرعلی صادق ، پروانه شفیعی ، عباس صادق قمرانی، حمیدرضا حدیدی، محسن صادق  مبنی بر فروش مبک مشاعی  جهت فروش 6 دانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 2322 اصلی واقع در بخش 4 ثبتی اصفهان که در تصرف  احد از مالکین بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1403/10/15 از ساعت 8:00 الی 11:00 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ملک مورد مزایده در اصفهان ، خیابان چهارباغ خواجو ، بعد از مکینه خواجو به سمت چهارراه نقاشی ،  کوچه میرزاکریم (31) ، کوچه هدایت ، نبش بن بست شهید هدایت ، کدپستی 8153774785 الی 8153774787  واقع شده است. لذا با توجه به تصویر گزارش کارشناسی قبلی ابرازی از سوی خواهان که موید بررسی و برداشت ملک توسط کارشناسان رشته ثبتی و نقشه برداری و ارایه نظریه کارشناسی و کروکی مربوطه به شعبه 4 سرپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان با شماره پیگیری 1403220840069581 مورخ 1403/02/01 است ، جهت تعیین موارد  به گزارش کارشناسی مذکور استناد گردیده است .ضمناً براین اساس حدود اربعه قید شده در سند صرفاً در حد شمال که به گذر تعریف شده با محل مطابقت دارد و سه حد دیگر که به دیوار اشتراکی با باغهای مجاور محدود شده ، اکنون در حد شرق به بن بست و در دو حد جنوب و غرب به خانه های مجاورمحدود میباشد و از دیوارهای باغی مشترک نشانی در محل موجود نمیباشد ، همچنین اداره ثبت اسناد و املاک تثیبت موقعیت ملک را موقتاً بصورت مشکوک در سند ترسیم نموده است . طبق گزارش مذکور دیوار 45 سانتی سمت جنوب با توجه به مجهول بودن مالکیت در محاسبات لحاظ نشده است .  همچنین در تصویر نامه ابرازی ، بشماره 4030/95/3 مورخ 95/2/14 شهرداری منطقه 3 اصفهان به مدیر کل امور مالیاتی استان اصفهان قید شده : پلاک مذکور بصورت مسکونی و یکباب تجاری بمساحت 12 متر مربع مورد تایید است. در زمان بازدید ، محل معرفی شده  بصورت خانه قدیمی ساز با قدمت بیش از 40 سال که در بخشهایی فرسوده و غیر قابل استفاده بود ، با اعیانی در دو بخش شرقی و غربی و حیاط در وسط با ورودی های مجزا برای هر بخش و حیاط شامل درب نفررو و درب کرکره از سمت گذر شمالی به ملک ملاحظه گردید. بر اساس گزارش کارشناس نقشه بردار و کروکی مربوطه ی پیش گفته ، مساحت بخش غربی 37.26 متر مربع شامل زیرزمین ، همکف و طبقه فوقانی ، حیاط 63.91 متر مربع و بخش شرقی در2 قسمت ، شمالی شامل همکف و طبقه فوقانی 42.92 متر مربع و بخش جنوبی در یک طبقه همکف و تراس غیر مسقف فوقانی 36.13 متر مربع میباشد . بر این اساس در مجموع مساحت کل اعیان موجود حدود 234 مترمربع و کل عرصه ی موجود حدود 180 متر مربع میباشد. سقفها از چوب و تیر آهن و آجر ، کفسازی موزاییک و اندود سیمانی ، درب و پنجره ها آهنی وچوبی ، نمای خارجی اندود سیمان سفید و آجر و ملک دارای انشعابات آب ، دو کنتور برق و گاز بود . با توجه به موارد فوق الذکر، مشخصات ، موقعیت ، کاربری و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید در زمان مباشرت به کارشناسی در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، جریمه یا محدودیت احتمالی مبلغ 74/100/000/000 ریال ( هفتاد و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال) معـادل هفت میلیارد و چهارصد و ده میلیون تومان برآورد و ارزیابی شده است.

شماره پرونده: 140309920000990938