موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0200253اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست محمدمحسن حاجی حیدری به طرفیت زهرا کاشانی پورمنفرد و مهدیه حاجی حیدری و حسن حاجی حیدری و مریم حاجی حیدری و مجید حاجی حیدری به خواسته دستور فروش ملک مشاع  نظر به اینکه ملک پلاک ثبتی 3811 فرعی از 2 اصلی دماوند مفروز از 1140 فرعی  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است مشاهدات و نظریه کارشناسی مشاهدات و نظریه کارشناسی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی به شماره بایگانی فوق‌الذکر موضوع ارزیابی و فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3811 فرعی از سنگ 2 اصلی دماوند در حق محکوم له آقای محمد محسن حاجی حیدری به طرفیت خانم ها زهرا کاشانی پور منفرد  مهدیه حاجی حیدری  مریم حاجی حیدری و آقایان حسن حاجی حیدری و مجید حاجی حیدری به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب با تعرفه محکوم له از موقعیت ملک مورد نظر واقع در نشانی دماوند  بلوار فرمانداری کوچه خرداد  جنب پلاک آبی 66  ملک محصور با مختصات میانی X=59574.55  Y=3952881.54 بازدید بعمل آورده و پس از بررسی و تحقیقات میدانی اینک نتیجه را به شرح زیر تقدیم می‌دارم مشخصات ثبتی ملک شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشجر با بنای احداثی  (وضعیت طلق ) به شماره پلاک ثبتی 3811 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده 1140 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 640 مترمربع که دارای حدود اربعه به شرح زیر می‌باشدشمالاً درب و دیواریست به طول 21/20 متر به خیابان ، شرقاً دیواریست به طول 35/20 متر به راه  جنوباً دیواریست به طول 16 متر به راه و غرباً دیواریست مشترک به طول 31 متر به باقی‌مانده مورد تقاضا.شرح مشاهدات وفق بازدید به‌عمل‌آمده ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری و به ‌صورت مشجر و فاقد بنا و مستحدثات و انشعابات شهری که آثار یک قطعه بنای کوچک تخریب‌شده در گوشه آن ملاحظه می‌شود.  بناهای احداثی و مسکونی اطراف ملک مورد نظر دارای انشعابات شهری بوده و خیابان‌کشی نیز انجام‌ شده است. براساس استعلام واصله از شهرداری دماوند به شماره 1403/15434 مورخ 1403/06/29 ملک مورد نظر مطابق طرح تفصیلی شهر دماوند دارای کاربری باغات می‌باشد نظریه کارشناسی با عنایت به‌ مراتب فوق‌الذکر و بررسی‌های بعمل‌آمده و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه ، ابعاد ، اندازه و قواره هندسی آن و نیز کاربری استعلام شده از شهرداری دماوند بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع احتمالی ثبتی و قضایی در زمان نقل‌وانتقالات به اشخاص ثالث و با توجه به رکود فعلی حاکم بر بازار معاملات ملکی در بازه زمانی کنونی  ارزش پایه مزایده شش‌دانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 2/3811 دماوند به مساحت عرصه 640 مترمربع در وضع موجود آن به مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/10/18ساعت 010:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  

شماره پرونده: 140291920000568108