موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300986/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 41193 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 50159403 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 455، طبقه 8، به مساحت 73.6 مترمربع به آدرس تهران اکباتان فاز یک بلوک 1 B ورودی سه طبقه 8 پلاک 92 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140368100038229849 مورخ 1403.06.19 در خصوص دعوی خانم ماندانا شعبانلو به طرفیت خانم مژگان شعبانلو مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: تهران، اکباتان فاز یک، بلوک 1 B، ورودی سه، طبقه 8، پلاک 92، بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:موضوع کارشناسی: ارزیابی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 41193 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 50159403 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 455، طبقه 8، به مساحت 73.6 مترمربع بر مبنای پایه مزایده مدارک و مستندات ابرازی:با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:1- تصویر سند مالکیت کاداستری به شماره 897650 الف 98 مورخ 1397.09.09 که طی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 41193 فرعی از 2395 اصلی قطعه 455 تفکیکی بلوک 3، مفروز و مجزی شده از 50159403 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 73.6 مترمربع واقع در طبقه هشت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، با حدود به شرح متن سند واقع در شهرک اکباتان، فاز 1، بلوک 1 B، ورودی 3، طبقه 8، پلاک 92، بنام خانم ماندانا شعبانلو فرزند کمال ثبت و صادر گردیده است.2- تصویر نامه شماره 140385601080004083 مورخ 1403.02.31 اداره ثبت با عنوان ریاست محترم شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در خصوص اعلام وضعیت ثبتی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 41193 فرعی از 2395 اصلی مبنی بر مالکیت خانم مژگان شعبانلو فرزند کمال با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12145 تاریخ 1398.05.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1357 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 955034 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301147029980 ثبت گردیده است و مالکیت خانم ماندانا شعبانلو فرزند کمال با جزء سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شرح سند 12548 مورخ 1398.08.19 دفتر 1357 تهران با شماره مستند مالکیت 12548 تاریخ 1398.08.19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1357 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 897650 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301147023261 ثبت گردیده است.3- تصویر مکاتبه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران در خصوص تصمیم واحد ثبتی مبنی بر اینکه پلاک ثبتی 41193 فرعی از 2395 اصلی غیرقابل افراز تشخیص داده شده است.مشاهدات عینی:با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1403.06.26 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید:1- ملک مورد تعرفه در آدرس: تهران، اکباتان فاز یک، بلوک 1 B، ورودی سه، طبقه 8، پلاک 92 واقع گردیده است.2- ملک مورد تعرفه در بعضی از آیتم ها بازسازی شده و دارای کف پوش پارکت، دیوار کاغذ دیواری، کابینت های گلاس، گاز رومیزی، هود، سینک ظرفشویی و ... می باشد.3- ملک موصوف دارای یک اتاق خواب و کمد های گلاس بوده و درب ورودی و درب چوبی اتاق و پنجره ها تعویض نگردیده است. سقف ساده و رنگ آمیزی می باشد.4- سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل می باشد.5- واحد تعرفه شده تخلیه می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مساحت و طبقه و موقعیت قرارگیری و بازسازی بخش هایی از واحد، در حال حاضر به مبلغ 96/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920000909449