موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0201504 موضوع مزایده ششدانگ  قطعه های 33 و 34 و و 49 و 50 و 51  در  پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 21 بخش 7 گیلان متعلق به خانم نسترن علی رمایی به  آدرس بندرانزلی غازیان جنب بازار گیلار روستای تربگوده  خیابان شهید پدر صفت شرقی مابین کوچه نیلوفر 6و8  و به مختصات یوتی ام ( 370663 و4145693 ) را از طریق مزایده بفروش برساند الف  مشخصات ثبتی ملک براساس تصویرسند تک برگی به شماره 157774 سری الف سال 96 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش هفت بندر انزلی (سنگی) بخش هفت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 35660/21 متر مربع که حدود زمین با بنای احداثی شمالا درب و دیواراست بطول 169/92 متر به جاده آسفالته تربگوده شرقا در 6 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است  اول دیواریست بطول 6/65متر به جاده خاکی دوم دیواریست بطول 0/20 متر به جاده خاکی سوم دیواریست بطول 58/69 متربه جاده خاکی چهارم دیوار یست بطول 46/70 متر به جاده خاکی پنجم دیوارست بطول 3/34 متر به جاده خاکی ششم دیواریست بطول 79/48 متر به جاده خاکی جنوبا در4 قسمت که قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول 91/15 متربه کوچه احداثی دوم دیواریست 90 متربه کوچه احداثی سوم دیواریست 1/18 متربه کوچه احداثی چهارم دیواریست بطول 93 متر به کوچه خاکی غربا در 6 قسمت که قسمت پنجم آن شمالی وقسمت سوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 86/31 متر به کوچه خاکی دوم دیواریست بطول 100/75 متر به کوچه خاکی سوم دیواریست بطول 90 متر به کوچه خاکی چهارم دیواریست بطول 23/58متر به کوچه خاکی پنجم دیواریست بطول 20/00 متر به کوچه خاکی ششم دیواریست بطول 87/39 متر به کوچه خاکی می باشد. الف  2 : بموجب نامه شماره 2/851 مورخ 1403/07/17 مدیر بنیادمحترم مسکن انقلاب اسلامی شهرستان بندرانزلی درپاسخ به نامه شماره 140334990013067729 مورخه1403/07/10آن اجرای احکام محترم در خصوص پرونده اجرا به کلاسه 0201504 موضوع پلاک ثبتی 932 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 21 بخش 7 گیلان ضمن بررسی و بر اساس گزارش کارشناس این بنیاد به استحضار میرساند به استناد بند 4 صورتجلسه کمیته تصویب استان مورخه1403/06/26 (موضوع تصویب بازنگری طرح هادی روستای تربگوده و شانگهای پرده ) ملک مورد تعرفه با مساحت کل35637/56 مترمربع داخل محدوده طرح هادی مصوب واقع و دارای کاربری هایی به شرح ذیل می باشد: مسکونی22899/00 متر مربع  تجاری 3413/86 متر مربع تاسیسات و تجهیزات 200/12 متر مربع فضای سبز109/50متر مربع اداری 105/52 متر مربع و پارک 201/35متر مربع ضمناً از کل مساحت ملک به میزان8708.21 متر مربع داخل حرایم راه بوده و عرصه موصوف دارای نقشه تفکیکی به تعداد 109 قطعه می باشد. لازم به ذکر اینکه مطابق کروکی پیوستی و در راستای طرح نهضت ملی مسکن قطعات ( 8 الی 12 ) و قطعه( 7 و 52 و 60 ) و 61 الی 109 متعلق به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و مابقی قطعات متعلق به خانم نسترن علیرمائی می باشد . ب  مشاهدات وملاحظات کارشناسی  براساس تعرفه ملک انجام شده توسط مالک در وضعیت موجود درتاریخ بازدید ملک بصورت محصور با دیواربلوک سیمانی و درب ورودی آهنی ماشین رو ودارای یکبابخانه و انبار میباشد که ساختمان انبار به شکل اصطبل بوده و احداث شده با مصالح بنایی و دارای سربندی آهنی مسقف شده با ورق ایرانیت بوده بدون درب وپنجره و یک باب خانه ویلایی نیز بصورت یک طبقه روی کرسی احداث شده با مصالح بنایی دارای سربندی آهنی مسقف شده با ورق ایرانیت شامل سالن و آشپرخانه و یک اطاق و یک سرویس بهداشتی و یک انبار و یک ایوان قست ورودی بدون هیچگونه تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و بهداشتی و بصورت مخروبه رؤیت گردید محوطه ملک مذکور بصورت زمین خاکی وپوشیده ازعلف وبوته بوده و ملک موصوف دارای امتیاز برق ویک حلقه چاه آب سنتی و دو حلقه چاه نیمه عمیق و فاقد امتیاز و کنتور گاز بوده توضیحاً اینکه علمک گاز در مجاورت درب ورودی در حدشمالی ملک موجود میباشد  براساس صورت مجلس تفکیکی شماره 140320418002000123 مورخ 1403.08.29 ملک فوق الاشاره به تعداد 109 قطعه می باشد که البته درعالم طبیعت ودرملک مذکور هنوز پیاده سازی نگردید وقطعات مورد ارزیابی ابرازی که مورد توافق طرفین دعوی بوده شامل قطعات 33و34و49و50و51 می باشد با عنایت به مراتب فوق ارزش هریک از قطعات مورد نظر با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربری آن وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: ** ششدانگ زمین با کاربری مسکونی قطعه 33 تفکیکی به شماره 1039 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 932 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 276/11 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی است بطول 5.25 متر به کوچه به عرض 8 متر دوم پی است بطول 6/06 متر به کوچه به عرض 8 متر سوم پی مشترک بطول 8/09 متر  به قطعه 32 تفکیکی شماره 1038 فرعی از  21اصلی شرقاً پی است بطول 24/85 متر به خیابان به عرض 10 مترجنوباً پی مشترک بطول 10/54 متر به شماره 157 فرعی از 21 اصلی غرباً پی مشترک بطول 18/83 متر به قطعه 34 تفکیکی شماره 1040 فرعی از 21 اصلی بوده به مبلغ چهل وسه میلیارد  و پانصد میلیون ریال (43/500/000/000 ) ریال  ** ششدانگ زمین با کاربری مسکونی، قطعه 34 تفکیکی به شماره 1040 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 932 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 236/79 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول پی است بطول 5/40 متر به کوچه به عرض 8 متر دوم پی است بطول 2/03 متر  به کوچه به عرض 8 متر سوم پی است بطول 6/75 متر به کوچه به عرض 8 متر شرقاًدر دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول پی مشترک بطول 18/83 متر به قطعه 33 تفکیکی شماره 1039 فرعی از 21 اصلی دوم پی مشترک بطول 3/77 متر به قطعه 51 تفکیکی شماره 1057 فرعی از 21 اصلی جنوباً پی مشترک بطول 8/83 متر به شماره 1056 فرعی از 21 اصلی غرباً پی مشترک بطول 20/86 متر به قطعه 35 تفکیکی شماره 1041 فرعی از 21 اصلی بوده به مبلغ سی وپنج میلیارد و پانصد میلیون ریال  (35/500/000/000 ) ریال  *** ششدانگ زمین با کاربری مسکونی، قطعه 49 تفکیکی به شماره 1055 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 932 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 256/04 متر مربع  که دارای حدود اربعه شمالاً در دوقسمت اول پی مشترک بطول 7/09 متر به قطعه 36 تفکیکی شماره 1042 فرعی از 21 اصلی دوم پی مشترک بطول 6/66  متر به قطعه 35 تفکیکی شماره 1041 فرعی از 21 اصلی شرقاً در دو قسمت اول پی مشترک بطول 17 متر به قطعه 50 تفکیکی شماره 1056 فرعی از 21 اصلی دوم پی است بطول 2 متر به کوچه به عرض 8 متر جنوباً پی است بطول 13.8 متر به کوچه به عرض 8 متر غرباً پی مشترک بطول 18.74 متر به قطعه 48 تفکیکی شماره 1054 فرعی از 21 اصلی بوده به مبلغ سی وهفت میلیارد و پانصد میلیون ریال    (37/500/000/000 ) ریال  **** ششدانگ زمین با کاربری مسکونی، قطعه 50 تفکیکی به شماره 1056 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 932 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 235.63 متر مربع  که دارای حدود اربعه شمالاً در دو قسمت اول پی مشترک بطول 5/49 متر به قطعه 35 تفکیکی شماره 1041 فرعی از 21 اصلی دوم پی مشترک بطول 8/38 متر به قطعه 34 تفکیکی شماره 1040 فرعی از 21 اصلی شرقاً پی مشترک بطول 17/35 متر به قطعه 51 تفکیکی شماره 1057 از 21 اصلی جنوباً پی است بطول 14/01 متر به کوچه به عرض 8 متر غرباً پی مشترک بطول 17 متر به قطعه 49 تفکیکی شماره 1055 فرعی از 21 اصلی بوده به مبلغ سی وچهارمیلیارد و پانصد میلیون ریال  (34/500/000/000 ) ریال  ***** ششدانگ زمین با کاربری مسکونی، قطعه 51 تفکیکی به شماره 1057 فرعی از 21 اصلی مفروز ومجزی شده از 932 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 288.04 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً در دوقسمت اول پی مشترک بطول 3/77 متر به قطعه 34 تفکیکی شماره 1040 فرعی از 21 اصلی دوم پی مشترک بطول 10.54 متر به قطعه 33 تفکیکی شماره 1039 فرعی از 21 اصلی شرقاً پی است بطول 23/24متر به خیابان به عرض 10 متر جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی مشترک بطول 10/81متر به قطعه 52 تفکیکی شماره 1058 فرعی از 21 اصلی دوم پی است بطول 6 متر به کوچه به عرض 8 متر غرباً پی مشترک بطول 17/35 به قطعه 50 تفکیکی شماره 1056 فرعی از 21 اصلی بوده به مبلغ چهل و چهار میلیارد ریال  (44/000/000/000 ) ریال  بنا براین ارزش ششدانگ کل قطعات 33و34و49و50و51 مبلغ  ریال(195/000/000/000  ریال) برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه       1403/010/09  ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140034920003601092