موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه حکم به فروش ماترک مرحوم رمضانعلی عیسی زاده با ورثه حین الفوت: (محکوم لها)زهرا عیسی زاده (محکوم علیهم) زهرا قربانی، علی اکبر عیسی زاده، حسین عیسی زاده، فاطمه عیسی زاده، علی اصغر عیسی زاده، مهدی عیسی زاده، صدیقه عیسی زاده، ابوالفضل عیسی زاده، محسن عیسی زاده، شمسی عیسی زاده شامل: 1-سه ساعت آب از چاه شماره یک علی آباد، 2-میزان 12 ساعت آب از چاه آب سه گنبد و 3-خودرو نیسان به شماره 712 ب 71 ایران 32 ، پرداخت کلیه دیون و تقسیم باقیمانده وجوه حاصل از فروش مابین ورثه صادر گردیده و ماترک فوق در تاریخ 1403/5/20 و 1403/4/23 توسط کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: 1-خودرو درحال حاضر درپارکینگ مسقف منزل شخصی متوقف و به لحاظ توقف طولانی مدت (حدود 5 سال )وریزش نخاله های سقف پارکینگ شیشه جلو شکسته وکاپوت وگلگیر های جلو وعقب وروکش دربهای کابین ودرب عقب قسمت بار وانت دچار فرورفتگیهای متعدد وزنگ زدگی شده واحتیاج به تعویض دارد و باطری سولفاته شده. تودوزی وروکش صندلی وتودری ها احتیاج به تعویض دارند. موتور احتیاج به سرویس وراه اندازی دارد. با توجه به توضیحات ومشخصات فوق خودرو درحال حاضر به مبلغ یکصد وهفتاد میلیون تومان قیمت پایه ارزیابی میگردد. 2-از آب و اراضی مورد نظر واقع در چاه عمیق روستای سه گنبد و چاه عمیق شماره 1 علی آباد موسوم به پاوازی بازدید و پس از آنکه مشخص شد اصحاب دعوی نسبت به ارائه اراضی مشاعی متعلقه به آب ذکر شده در اجرائیه صادره تاکید دارند و برابر اظهارات آنها علاوه بر آب ذکر شده در اجراییه صادره کل سه ساعت آب چاه شماره 1 علی آباد دارای اراضی متعلقه می‌باشد ولی از 12 ساعت آب چاه عمیق سه گنبد میزان 6 ساعت آن با اراضی و 6 ساعت دیگر بدون اراضی می‌باشد موضوع به قاضی محترم اجرای احکام اعلام و مقرر شد که موارد تناقض‌های ذکر شده در متن گزارش کارشناسی قید گردد تا مراتب به شعبه صادر کننده رای جهت اقدامات قانونی بعدی اعلام گردد. با عنایت به موارد فوق الاشاره به استحضار می‌رساند که مطابق اجراییه صادره ارسال شده به اجرای احکام، حکم به فروش و تقسیم وجوه آن بین ورثه شامل سه ساعت آب از چاه عمیق شماره 1 علی آباد به انضمام 12 ساعت آب از چاه عمیق سه گنبد صادر گردیده است و حال آنکه مطابق بازدید انجام شده و اظهارات اصحاب دعوی وهمچنین برخی مطلعین محلی منجمله آقای عربخانی موتور بان چاه عمیق اعلام گردید که از آنجایی که در چاه عمیق سه گنبد میزان مالکیت اولیه مورث اصحاب دعوی از قنات قدیمی روستا مقدار 6 ساعت معادل 10 سیر بوده و حال آنکه در زمان حفر چاه عمیق سه گنبد مورث اصحاب دعوی به جای 6 ساعت مقدار12 ساعت معادل 20 سیر یا نیم سهم در چاه عمیق مذکور شریک شد بنابراین در چاه عمیق سه گنبد و از 12 ساعت شراکت سهمیه مشاعی مورث اصحاب دعوی مقدار 6 ساعت آن با آب و اراضی و مقدار 6 ساعت دیگر بدون اراضی متعلقه می‌باشد ولی در چاه عمیق شماره یک علی آباد موسوم به پاوازی کل سه ساعت سهم الشرکه مورث اصحاب دعوی با آب و اراضی می‌باشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به مراتب فوق الاشاره و توجه به کیفیت و کمیت آب و اراضی متعلقه، موقعیت و مکانیت آنها و مقایسه آب و اراضی مشاعی سهمی مورث اصحاب دعوی با قیمت‌های اب واراضی مشابه مجاور مشاعی و همچنین میزان و مقدار و کیفیت و کمیت اراضی متعلقه در آیش‌های زراعی دو چاه عمیق مذکور و توجه به دیگر موارد موثر در ارزیابی ارزش روز سه ساعت آب و اراضی چاه شماره 1 علی آباد مبلغ 12 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و 200 میلیون تومان و ارزش روز 6 ساعت آب و اراضی متعلقه در چاه عمیق سه گنبد به انضمام 6 ساعت دیگر از آب چاه عمیق مذکور بدون اراضی متعلقه مجموعاً 16میلیارد ریال معادل یک میلیاردو 600 میلیون تومان ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده ماترک برای مورخه 1403/10/15 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000227 (مورد های حراج: نیسان 3103107161000325، سه ساعت آب3103107161000326 و دوازده ساعت آب 3103107161000327) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل خودرو و املاک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920006661823