موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب اجرائیه به شماره    اجرائیه:140147420000620887 مورخ  1401/11/24 و شماره دادنامه  140147390008085190  - 1401/09/27 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ؛محکوم علیه محمد    احمدی زاده    محکوم است  به اجرای مفاد گزارش اصلاحی طبق دادنامه مذکور در حق محکوم لها خانم  زهرا  رودگر با وکالت اقای علی قلی پور مهلبانی و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق اجرایی دولت .(احترما":در خصوص پرونده به شماره کلاسه 0100450 آن شعبه محترم طبق توافق خارج از دادگاه مابین خانم زهرا رودگر و آقای محمد احمدی زاده توافق گردید که آقای محمد احمدی زاده در مورخ 1401/11/20 اصل مبلغ دو فقره چک 150 میلیون تومانی مجموعا به مبلغ 300 میلیون تومان به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1401/03/18 تا زمان پرداخت و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و هزینه دادرسی به مبلغ 10/500/000 تومان را پرداخت نماید. پس از پرداخت کل مبلغ و هزینه های آن اصل دوفقره چک به شماره 235852 مورخ 1401/02/03 و 235851 مورخ 1401/02/02 صادره از بانک ملی نوشهر و چک به شماره 307385 مورخ 1401/11/20 به اقای محمد احمدی زاده مسترد می گردد. محل اجرای موارد مذکور چون پرداخت وجه مذکور به خانم زهرا رودگر و تحویل سه فقره چک همزمان در محل دفتر دادگاه شعبه 4 حقوقی نوشهر به تاریخ 1401/11/20 می باشد، ضمنا چنانچه از اجرای موارد مذکور امتناع شود هریک از طرفین حق درخواست اجرائیه برابر قانون اجرای احکام را دارد. در پایان طرفین به شرح مذکور از دادگاه تقاضای صدور گزارش اصلاحی دارند و به شرح مذکور و توافق نامه صدر الاشعار، گزارش اصلاحی صادر و اعلام گردید)لازم به توضیح است: وفق صورتجلسه مزایده مورخ 1402/04/25 جمع کل محکوم به و خسارت تاخیر و دادرسی مبلغ 4693973931ریال می باشد و بهای مورد مزایده که به صورت مشاع و معادل بخشی از طلب محکوم له بوده و محکوم له ان را قبول نموده :6/60متر مربه به قیمت پایه کارشناسی مبلغ 1212976744ریال می باشد و مانده محکوم به که می بایست در پرونده حاضر بابت مزایده صورت گرفته لحاظ شود پس از کسر مبالغ مذکور ؛در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) منظور خواهد شد .لازم به توضیح است:مبلغ 1212976744ریال از طریق مزایده وصول و تملیک صادر شده است بنابراین مانده محکوم به از شاخص محاسبه شده (853/3)که توسط دادورز محترم محاسبه شده است لغایت اجرای حکم بر اساس اخرین شاخص اعلامی می بابیست محاسبه شود .نظر به عدم اجرای گزارش اصلاحی ؛لذا ملک متعلق به شخص ثالث به ارزش 21/489 متر مربع سهم مشاع خانم مهناز نوری بلالمی ،موضوع سند ترک برگ اشاره شده  بدوا"توقیف و سپس  توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:بدوا" پاسخ استعلام ثبتی : بازداشت پلاک ثبتی شماره 489 فرعی از 25 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به مساحت (151.36) صد و پنجاه و یک متر و سی و شش دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810007000508 مالک خانم/آقای مهناز نوری بلالمی شماره ملی 2690157330 نام پدر محمدعلی مالک دو هزار و صد و چهل و هشت ممیز نه دهم سهم مشاع از پانزده هزار و صد و سی و شش سهم عرصه و اعیان متن سهم: 21.489 سهم مشاع از 151.36 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 297605 سری ج سال 97 به مبلغ (3،600،051،695) سه میلیارد و ششصد میلیون و پنجاه و یک هزار و ششصد و نود و پنج ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : بازداشت در قبال مبلغ 3/600/051/695 ریال بابت اصل خواسته میباشد.   نظریه ارزیاب: محل ملک واقع در نوشهر- خیابان نبی شیخ‌الاسلامی - کوچه شهید مهدی زاده -مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی موضوع سند تک برگ 297605 ج 97 مقدار 2148/9سهم مشاع از 1536 سهم ششدانگ ملک به مساحت 151/36مترمربع پلاک ثبتی 489 فرعی از 25 اصلی بخش یک ثبت نوشهر به عبارتی 21/489مترمربع مشاع از 151/36مترمربع ششدانگ پلاک مذکور سهم خانم  مهناز نوری بلالمی می باشد پلاک مذکور در طبیعت یک واحد مسکونی دریک طبقه باقدمت بیش از50 سال وبه مساحت عرصه  151/36مترمربع با حدود اربعه  شمالاً دیواریست به طول 10 متر به ملک مجاور شرقاً به طول 14/9 متر دیواریست به ملک مجاور و جنوباً به طول 10/25متر به کوچه شهید مهدیزاده و غرباً دیواریست به طول 15 متر به ملک مجاور محدود است. بنای قدیمی  موجوددرملک به مساحت حدود 100 مترمربع مشتمل بر دو اطاق و هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی وجود دارد. دارای آب و برق و گاز می باشد. طبق سوابق مضبوط در پرونده ملک در بافت مسکونی واقع شده است و در ضلع جنوبی منتهی به خیابان یک متر عقب نشینی دارد.نظریه کارشناسی : باعنایت به توضیحات فوق الذکرارزش ششدانگ پلاک مذکور با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی و لحاظ کردن سایر جهات به مبلغ  31/785/600/000 و ارزش 21/489مترمربع سهم مشاع  خانم مهناز نوری بلالمی، موضوع سند تک برگ اشاره شده به مبلغ 4/512/690/000  ارزیابی و اعلام می گردد. که  مورد مزایده به شرح معنونه و به صورت مشاع معادل  مانده طلب محکوم له در روز چهار شنبه  مورخه 12/ 10  /1403 ساعت  08الی 11  صبح  به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920001067563