موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3003106290000170 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 1052 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی عدالت تهران (1052 جزایی سابق) در پرونده کلاسه 9910478 له 1-مهدی قراخانلو 2-فرهاد یعقوبی علیه محمد صالحی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 93/918/720/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 4/696/436/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 46091 فرعی از 70  اصلی مفروز و مجزا شده از 17923 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران متعلق به وراث محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-خیابان ملاصدرا-خیابان شیخ بهایی شمالی-کوچه سلمان-پلاک12-طبقه 3-واحد شمالی  می باشد. مدارک و مستندات ابرازی در این قسمت صرفا نقل قول از مدارک و مستندات ابرازی صورت گرفته و به معنای تایید یا رد انها نبوده و اثبات اصالت مدارک و مستندات خارج از صلاحیت بنده می باشد طبق رو گرفت نامه شماره 140285601056035501 به تاریخ 1402/08/06 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران خطاب به ان مرجع محترم  قضایی راجع به وضعیت پلاک  46091 فرعی از 70  اصلی چنین اعلام نظر گردید مشخصات ملک یک قطعه اپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 46091 فرعی از 70  اصلی مفروز و مجزا شده از 17923 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 63/48 متر مربع  متن ملک توضیحات ملک به حدود شمالا پنجره و دیواریست بفضای خیابان شرقا دیوار و درز انقطاع است به قطعه 20 تفکیکی  جنوبا اول در دو قسمت پنجره و دیواریست به نورگیر مشاعی دوم دیواریست اشتراکی با اپارتمان مجاور سوم در شش قسمت درب و دیوار ریست براه پله و اسانسور مشاعی و  مسکونی  غربا دیوار و درز انقطاع است به قطعه 18 مورد تفکیک کف و سقف اشتراکیست مشخصات منضمات ملک  پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط مستقیم و مفروض است به محوطه مشاعی شرقا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی جنوبا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی غربا خط مستقیم مفروض است به  محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکیست پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی شرقا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی جنوبا خط مستقیم مفروض است به محوطه  مشاعی غربا خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی کف  روی عرصه و سقف اشتراکیست مشخصات مالکیت عزیزاله صالحی فرزند نوراله شماره شناسنامه 32 تاریخ تولد 1235/05/01 صادره از دورود دار ای شماره ملی 4219289895 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت تاریخ  1398/06/17 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 357463  سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056021636 ثبت گردیده است مالکیت زهرا صالحی فرزند محمود شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1322/10/01 صادره از اراک دارایشماره ملی 0534338674 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند  مطابق مندرجات سامانه خدمات ملک و شهرسازی شهرداری تهران دارای پروانه ساختمانی به تاریخ 1380/10/11 و عرصه مشاعی ملک در زیر پهنه ام 112 است  طبق رو گرفت گواهی حصر وراثت صادره توسط شعبه 2408 مجتمع شماره 25  شورای حل اختلاف شهر تهران ورثه شادروان اقای عزیزاله صالحی عبارتند از کامران صالحی فرزند  محمد صالحی فرزند مریم صالحی فرزند زهرا صالحی زوجه متوفی و یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه و الباقی ماترک به صورت سهم فرزندان پسر دوبرابر سهم فرزند دختر بین وراث تقسیم می گردد شرح اجمالی ملک ملک تعرفه شده یک دستگاه اپارتمان به مساحت 63/48 متر مربع واقع در مت شمالی طبقه سوم ساختمانی دو بر که شمالا به کوچه سلمان و جنوبا به خیابان ملاصدرا محدود است نمای شمالی ساختمان سنگ درب پارکینگ و درب نفر رو پروفیل اهنی پوشش کف و بدنه دیوار لابی همکف سنگ کفپوش پله سنگ مجهز به اسانسور مشاعی بوده و واحد دارای هال پذیرایی یک اتاق خواب پوشش دیوار های واحد سفیدکاری با رویه رنگ سرویس بهداشتی روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و بدنه دیوار کاشی اشپزخانه با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف و گاز رو میزی و  هود گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر است .نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، کاربرد ریال قدمت بنا ، شرایط زمانی و مکانی ، انشعابات و صرف نظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا معارض احتمالی و به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی ، در وضعیت موجود ارزش روز شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 105/000/000/000  ریال برآورد و اعلام می گردد.در نتیجه ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مذکور به مبلغ 52/500/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد .اظهارنظر راجع به سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور امر حقوقی است . 1/05 دانگ از 3 دانگ سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 46091 فرعی از 70 اصلی مفروز از 17923 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران  که برابر است با 18/375/000/000 ریال بابت بخشی از محکوم به ،  به مزایده گذاشته می شود  مزایده در تاریخ 1403/10/18 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - با شماره حراج 3003106290000170- به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 8309980002200398