موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در پرونده اجرای کلاسه 0300120این اجرای احکام اموال توقیف شده  با اوصاف و مشخصات ذیل را روز شنبه مورخ  1403/10/08 ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده بفروش برساند. مشخصات مال موضوع مزایده: ملک واقع در ادرس  رفسنجان  معراج شمالی فرعی 61 (یا خ مصطفی خمینی فرعی 82) پلاک  25 کدپستی 7719696446   ملک پارکینگ یک ساختمان واقع در ادرس موصوف  و بخشی از عرصه و اعیان ساختمانی است که بنا به اظهار  سهم الارث محکوم علیه اقای محمد جواد گل محمدی پورمی باشد که مدارک مربوط به  افراز و یا تقسیم نامه و یا سند مجزی ارائه نگردیده  که این موارد قبلا نیز به اطلاع آن مقام قضائی رساندم. بر اساس درخواست نظریه تکمیلی مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر با توجه به موارد ذکر شده باستحضار می رساند عرصه ملک بر اساس حدود و نقاط معرفی شده توسط محکوم له حدودا 120.75 مترمربع برداشت گردید .اعیان احداثی بر روی عرصه موصوف  پارکینگ ساختمانی است که اسکلت آجری فاقد کلاف بندی با سقف طاق ضربی به مساحت تقریبی 78 مترمربع می باشد که نمای دیوارهای داخل سوفال و کف سنگ چینی سفید که قسمتهایی از کفسازی بدلیل عملیات بنایی تخریب شده است. و همچمنین در اثر عملیات بنایی اتاق در منتهی الیه جنوبی پارکینگ احداث شده که فاقد نماسازی و کفسازی می باشد. حیاط سازی شامل دیوارچینی و کفسازی و سرویس بهداشتی بدون سقف در حد دیوار چینی در گوشه جنوب شرقی  ملک  می باشد.لازم به ذکر است .که دیواری در امتداد شمالی جنوبی امتداد دیوار شرقی پارکینگ عرصه ملک را از مابقی ملک اولیه جدا نموده است.   اعیان احداثی دردو طبقه شامل طبقه همکف و اول می باشدو بنا به اظهار محکوم له  طبقه همکف (پارکینگ ساختمان اولیه)سهم الارث اقای محمد جواد گل محمدی پور می باشد دسترسی به طبقه اول از پلکانی است  که در قسمت عرصه مورد نظر نمی باشد و از قسمت دیگر دسترسی به طبقه اول می باشد.   ارزیابی : با توجه به جمیع شرایط ذکر شده ارزش  قدرالسهم عرصه ( بدلیل وجود طبقه اول طبق قانون تملک آپارتمان ها قدرالسهم بین دو طبقه همکف و اول تقسیم می گردد ) واقع در آدرس موصوف با نضمام 78 مترمربع بنا در طبفه همکف صرفنظر از احراز مالکیت و به شرط افراز و قابلیت دریافت و انتقال سند مجزی جمعا مبلغ 7.150.000.000 ریال (هفت میلیاردو یکصدو پنجاه میلیون ریال )  ارزیابی می گردد.   ملک دوم: (که یک دانگ از شش دانگ  ملک مذکور به مزایده گذارده می شود ): دو ملک مجزی واقع در ادرس  رفسنجان  معراج شمالی فرعی 61 (یا خ مصطفی خمینی فرعی 82) پلاک 26 کدهای پستی 7719696347 و 7719696348 و ملک روبرو با پلاک  25 کدپستی 7719696446   ملک اول : واقع در ادرس موصوف پلاک 26 کدپستی 7719696348و 7719696347:   عرصه : دارای سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 679969ب1402 شماره فرعی 2117 از اصلی 1868 بخش ثبتی نه کرمان شهرستان رفسنجان به مساحت شش دانگ 230.03 مترمربع -مالک 5 دانگ مشاع از 6 دانگ خانم فرشته ولد حسینی اکبر ابادی   اعیان : ملک مذکور دارای گواهی عدم خلاف به شماره 3366565مورخ 18/03/1399 که در آن عرصه پس از رعایت براصلاحی 224.95 مترمربع و مساحت ساختمان در دو طبقه همکف و اول جمعا 274.5 مترمربع ذکر شده است. بنای احداث شده ساختمانی است مسکونی - دو واحدی - دو طبقه - با ساختار اسکلت بتنی- سقف تیرچه بلوک - اندود بام ایزوگام- کف محوطه موزاییک- درب کرکره گالوانیزه اتوماتیک ورودی حیاط - نمای جنوبی و دیوارهای محوطه پلاستر سیمان زیر کار - کف ساختمان سرامیک - نمای دیوارهای داخل پلاستر گچ - نمای دیوار اشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی - نمای سقف کناف با باکس نورمخفی فاقد بتونه و نقاشی- کابینت اشپزخانه  طبقه اول M.D.F طبقه همکف بدنه فلزی درب M.D.F   انشعابات : یک امتیاز آب وبرق و گاز   نظریه کارشناسی : ارزش یک دانگ از شش دانگ عرصه واعیان بانضمام انشعابات به شرط داشتن تفکیکی مصوب    که به مزایده گذارده شده به مبلغ 7/083/333/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.     لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه املاک مذکور پیشنهاد خود را تا روز  شنبه مورخ 1403/10/08قبل از ساعت 10:00صبح به دفتر شعبه اول اجرای احکام شعبه ارسال نمایند وبایستی حداقل 10درصد قیمت کارشناسی شده هر کدام از اموال (ده درصد ملک اول به مبلغ 715/000/000 ریال با شناسه واریز 980108159100050321920000349424و ده درصد یک دانگ از شش دانگ ملک دوم  به مبلغ  708/333/300 ریال  با شناسه واریز937108159100050321920000349424  را به حساب سپرده دادگستری به شماره 100100004059012907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی و بعد از ساعت 10:00 صبح روز مزایده ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد./ق دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان قربانی   استان کرمان - شهرستان رفسنجان - میدان امیر کبیر - بلوار زیتون - دادگستری شهرستان رفسنجان کد پستی:7717698533 تلفن: 2607-34242616-034  

شماره پرونده: 140321920000349424