موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 106 مترمربع واقع در طبقه چهارم بلوک سه پلاک شماره 9496 فرعی از 4731 اصلی بخش شش اراضی فرح آباد در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه9903751/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم  محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً استحضارمیرساند پس از مطالعه پرونده دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک بمنظور مزایده در معیت و راهنمایی محکوم له به محل ملک معرفی شده به نشانی تهران  نازی آباد هزاردستگاه آپارتمان های بانک رهنی خیابان ناصر کوچه یوسف زاده بلوک 10  ورودی 34  طبقه 4  واحد شماره 334  مراجعه  بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. قرارکارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح ازطرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 143212 عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 106 مترمربع واقع در طبقه چهارم بلوک سه پلاک شماره 9496 فرعی از 4731 اصلی بخش شش اراضی فرح آباد ثبت شده به شماره 51386 در صفحه 1 دفتر 323 صادره بنام آقای حسن تشویشی  حدود ومشخصات آپارتمان مندرج در صفحه 6 حقوق ارتفاقی وصاحبان مندرج در صفحه 12 : 1- لوله دودکشها در دیوار شرقی آپارتمان های 61 الی 65 است -2- لوله فاضل آب وحمام ودستشویی وآشپزخانه ها در وسط دیوارآپارتمانهای 61 الی 65 واقع است -3- لوله آب وبرق وهواکش ولوله دودکشها وبخاری در دیوار غربی آپارتمانهای 61 الی 65 واقع است -4- کانال مخصوص هدایت زباله در دیوار شمالی آپارتمانهای 61 الی 65 واقع است مشاعات ومشترکات مندرج در صفحه 12 : 1- کف این آپارتمان با سقف آپارتمان 63 مشترک است -2- سقف این آپارتمان با کف آپارتمان 65 مشترک است -3- محوطه بین کلیه آپاتمانهای احداثی درپلاک موردتفکیک باستثناء عرصه زیر آپارتمانهای مشاعی طبق قوانین مدنی وتملک آپارتمانها بین مالکین آپارتمانها مشترک است -4- حدودپله شماره هفت بمساحت 21 مترمربع  این پله مشترک وراه عبور آپارتمانهای شماره 61 الی 70 است مشخصات رویتی بنای موجود عبارتست از تعدادی بلوک بهم چسبیده دارای 5 طبقه با نمای آجری و قدمت ساخت بیش از 35 سال  فاقد آسانسور و پارکینگ اختصاصی که جهت پارک خودرو از محوطه پیرامون بلوک ها استفاده بعمل میآید  پوشش کف راه پله دسترسی به طبقات موزائیک ودیوارها سنگ میباشد  آپارتمان معرفی شده در طبقه چهارم ورودی 34 قرار داشته دارای هال وسالن پذیرایی  دو اتاق  آشپزخانه محصور با کابینت فلزی  حمام وتوالت ایرانی وفرنگی  بالکن پوشش کف سالن واتاق ها موزائیک و دیوارها اندودگچ ورنگ وکاغذ دیواری ، پوشش کف آشپزخانه و حمام وتوالت سرامیک ودیوار حمام وتوالت کاشی و آشپزخانه نصف کاشی و نصف اندودگچ ورنگ  پنجره ها باقاب فلزی وشیشه یکجداره  پنجره های محصور کننده بالکن و درب حمام وتوالت آلومینیومی درب ورودی و اتاق ها ازنوع چوبی سیستم گرمایش بخاری گازی وسیستم سرمایش کولرآبی  دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق میباشد  بانضمام یکباب انباری در پاگرد راه پله طبقه 4 جنب درب ورودی آپارتمان حدودرسیدگی  با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند. چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه مدارک ومستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی ، محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده وفقط درخصوص این پرونده دارای اعتبار میباشد و در موراد سایرموارد و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.نظریه کارشناسیبا عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده و ابرازی  مراتب فوق الذکر  مساحت ، قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  شرایط زمانی و مکانی با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  و بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ آپارتمان معرفی شده در زمان انجام کارشناسی مبلغ  39/000/000/000 (سی ونه میلیارد) ریال برآورد واعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9709982163600752